Торговая площадь, 246 м2, в аренду в Электростали, проспект Ленина, 40/8

СДАЮ в аренду нежилое помещение торгового назначения общей площадью 246 кв.м. (блок на 1м этаже 172 кв.м, блок в подвальном этаже 74 кв.м) находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного на ПЕРВОЙ линии по проспекту Ленина!
Помещение в ОТЛИЧНОМ техническом состоянии с отделкой, полностью готово к въезду, имеет два отдельных входа (один с улицы, один со стороны двора)! Удобное месторасположение, наличие парковки, высокий авто и пешеходный трафик! 
Возможно размещение рекламы на фасаде здания! 
На данный момент находится арендатор региональный склад сети аптек «Ригла». Фактическое освобождение помещения планируется к 28.10.2023. 
Помещение также может рассматриваться под размещение офиса Банка, тк оборудовано банковским хранилищем с системой вентилирования! 
Рассматриваю возможность сдачи помещения целиком и как два отдельных блока (первый этаж и подвал по отдельности)!

Стоимость арендной платы за всё помещение:
- 140 000₽ плюс коммунальные платежи;

Стоимость арендной платы по отдельности:
- блок на 1м этаже 115 000₽ плюс коммунальные платежи;
- блок в подвальном этаже 30 000₽ плюс коммунальные платежи.

Предложение от СОБСТВЕННИКА!