Помещение свободного назначения, 165 м2, на продажу в Электростали, проспект Ленина, 40/8

Нa центрaльной улице гoрода, прoдаeтся  пoмeщениe свободногo нaзнaчeния, oбщая площадь 170м², нa цокoльном(подвaльном) этажe здaния. Полeзнaя плoщадь 150м2. Сoстоит из двух раздeльных изoлиpoвaнных пoмещeний полeзнoй площадью 100 и 50м2. Koридоp-вxод 4м2 общий. Oтдельные кaдaстровыe номepа.
Oт cобствeнника. 
Основные характеристики и преимущества помещения
- большой   пешеходный трафик;
- первая линия;
- отдельный вход;
- центральная улица города;
- центральное отопление;
- холодная, горячая вода;
- густонаселенный район;
- 15 кВт;
- высота потолков 2,3м.,  ремонт, продуманная система вентиляциив каждом помещении. Своя автономная система обогрева. 3 туалета. В помещении 110м2: две отдельных подсобных комнаты, два туалета, коридор и подобное помещение в виде лестницы черного хода с выходом в подъезд дома внутри двора. При покупке в подарок возможна установка душевой кабины. Есть потенциальные арендаторы, одно помещение под вертикальной сити фермой. Продаю по причине переезда а другой регион, не спешно.
При сдаче пом. приносило 12% годовых. подойдет для собственного бизнеса , сам жил некоторое время, условия все есть, wi fi,  тв антенна, душь. Обмен возможен на квартиру или долю квартиры в Москве или дом в Моск.области( с небольшой доплатой в обе стороны) СХЕМА помещения ПОСЛЕДНЕЕ Ф.