Описание
Продается готовый арендный бизнес.
Торговое помещение 140.3 м² на центральной улице Мира дом 17 с сетевым арендатором «Бристоль» - магазин алкогольной и табачной продукции, товаров народного потребления и продуктов питания.
Центр города, первая линия, свой вход с улицы, большая парковка, автобусная остановка, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, супер проходное место!
«Бристоль» - крупный федеральный сетевой арендатор 3500 магазинов по России.
Договор аренды с ноября 2018 года на 10 лет с индексацией 5%. Бристоль платит аренду и ВСЕ коммунальные услуги оплачивает отдельно и дополнительно платит 6,38% сверх суммы КУ.
Сейчас МАП антикризисный 185.000 плюс все КУ, есть индексация 5% применится с 2023 г.
Потенциал стоимости аренды в данной локации 2000-2500р. за м²/мес., т.е. 280.000 - 350.000 руб., вокруг все помещения сданы в аренду, востребованное место, напротив гипермаркет Перекрёсток, население города 158.000 человек.
Помещение с зальной планировкой, витринные окна, охранная и пожарная сигнализация, подвесной потолок, светодиодные светильники, эл.мощность 25 кВт, высота стен 3.5 метра, пол керамогранитная плитка, биметаллические радиаторы отопления, окна пластиковые, вентилируемый фасад, много места для рекламы, презентабельная входная группа, помещение изначально нежилое, новые коммуникации, качественный ремонт 2018 года.
Финансово не подготовленные не беспокойте.
Обмены, кредиты и рассрочки не предлагайте.
