Описание
Лот № 38970
Продажа производства Горьковское шоссе, 50 км от МКАД, Электросталь. 2996 кв.м на участке 0,62 Га, 1 МВт.
Предлагаем купить производственно-складскую базу в городе Электросталь Московской области, около 50 км от МКАД по Горьковскому или Носовихинскому шоссе, в непосредственной близости от ЦКАД и А-107.
На территории расположено 2 капитальных строения: производственно-административное площадью 2443 кв.м. и производственно-складское 553 кв.м.
Участок 62 сотки (0,62 Га), включает пятно застройки под двумя зданиями плюс асфальтовая площадка перед строениями площадью порядка 5500 кв.м. В собственности юрлица.
Характеристики объекта:
Электрические мощности 1 МВт, возможно увеличение до 2 МВт, своя ТП.
Центральные коммуникации: теплоцентраль, вода, канализация.
Технические характеристики строений:
Корпус общей площадью 2443 кв.м., переменной высотности, капитальный, отапливаемый, полы — бетонная плитка, с 12 воротами и 9 сервисными ямами включает:
1. Кирпичный административный корпус 680 кв.м. (пристрой к производственному), 4 этажа, по 170 кв.м. этаж, коридорно-кабинетной планировки, на каждом этаже есть санузлы и запасной выход на пожарную лестницу.
2. Высокая секция площадью 580 кв.м., высота потолков 12 м., 4 высоких ворот (6-метровые) на въезд грузовых машин внутрь, мостовой кран на 10 тонн, направляющие на всю длину помещения, включает 4 сервисных ямы по 17,5 м. каждая.
3. Двухэтажная секция 400 кв.м. с одними воротами по 200 кв.м. каждый этаж, 1-й этаж высотой 8 м, 2-й этаж высотой 4 м., есть тельфер между этажами и направляющие для кран-балки на 1 этаже.
4. Секция высотой 6,8 м до балки перекрытий, площадь 650 кв.м, 4 ворот, кран балка 3,5 т, есть 4 ямы (две по 15 м, две по 17,5 м).
5. Бокс высотой 6,8 м до балки площадью 100 кв.м., 1 ворота, кран балка на 3,5т.
6. Бокс площадью 120 кв.м., сервисная яма на 15 метров, 1 ворота.
7. Бокс малярная мастерская площадью 100 кв.м., 1 ворота.
Производственно-складское отапливаемое строение из металлических сэндвич-панелей , площадь 553 кв.м с 3 кран-балками.
Полы - бетонная плитка, высота потолка 9 м., разделено на 3 секции, в каждой по 1 воротам, итого 3 ворот и одни высокие 6-метровые с торца.
Секция 1 площадью 360 кв.м, кран балка на 3,5т.
Секция 2 площадью 75 кв.м., кран балка на 2,5т.
Секция 3 площадью 135кв.м., кран балка на 3,5т.
Везде эл-во в нужном объёме, душевые, санузлы, внутренние хозяйственные помещения.
Промбаза может подойти как под производство, металлообработку, автотранспортное и сервисное предприятия, так и др. виды бизнеса.
На данный момент площади сданы примерно на 80 % (краткоросрочные договора), месячный арендный поток (МАП) составляет порядка 650 000 руб., возможно увеличить ещё примерно на 200 тысяч. Может подойти как готовы арендный бизнес, так и для развития собственного бизнеса.
Цена 75 млн. рублей за весь объект.
Возможна продажа блоками от 360 кв.м.
