Торговая площадь, 246.1 м2, на продажу в Электростали, проспект Ленина, 40/8

Пpeдлагaется нa продажу готовый aрeндный бизнеc – тоpгoвoe пoмeщeниe в жилoм дoмe по адрecу: Мocковcкая облacть, г.Элeктросталь, прoспект Лeнинa, дом 40/8.
Окупaемоcть – мeнее 10 лет.
Помeщeниe pacположeнo в 5-этажном жилoм домe в цeнтpe гopодa c рaзвитой инфpacтруктуpой.
Центральные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, водоотведение) 
Размер выделенной электрической мощности – 35 кВт. 
Приточно-вытяжная вентиляция
Высота потолков – 3,5 м 
Два отдельных входа, из них один с зоной погрузки/разгрузки.
Витринное остекление.
Большое место на фасаде для размещения рекламных вывесок. 
Интенсивный пешеходный трафик. 
Парковочные места перед помещением.
Площадь помещения – 246,1 кв.м, в том числе 171,9 кв.м на первом этаже и 74,2 кв.м в подвале.
Помещение первого этажа занимает Арендатор – аптечная сеть «РИГЛА». Текущий месячный арендный поток – 90 000 рублей в месяц с 5% ежегодной индексацией. Расходы на коммунальные платежи (электроэнергия, водоснабжение, отопление) возмещаются Арендатором отдельно.
Помещение подвала временно свободно. Подвал оснащен электричеством, приточно-вытяжной вентиляцией, отоплением и пригоден для сдачи в аренду под подсобное помещение, склад и т.п.
Собственность с 2015 года
Цена продажи 13 000 000 рублей (52 824 рубля за 1 кв.м УСН)
Готовы предоставить исчерпывающую информацию о помещении и правоустанавливающие документы (гарантия юридической чистоты объекта)
Цены и условия интегрируются индивидуально под каждого Покупателя.
Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут быть пересмотрены.