Торговая площадь, 607 м2, на продажу в Электростали, Коллективная улица, 16

Продаю торговое помещение площадью 607 кв.м. в пристройке жилого дома в спальном районе г.Электросталь ул. Коллективная 16.

Помещение расположено на 1-ом этаже зальной планировки с высокими потолками, наличие 2-ух отдельных входов на фасаде и со двора для разгрузки. Помещение разделено на 2 блока: 1) 520 кв.м. занимает продуктовый магазин Магнит с ДА 10 лет с января 2022г. с лицензией на алкоголь, годовая индексация 4% по соглашению сторон, арендная плата 6% от РТО, но не менее 248 тр, УСН, до 01.04.2023 года 228 тр, 2) блок 80 кв.м. арендует производственная компания с МАП 30 тр. Помещение в соб-ти физ. лица.