Производство, 462 м2, в аренду в Электроуглях, Сафоновский переулок, 4

Сдаётся на длительный срок производственно/складское помещение. Если Вы ищите тихое, спокойное «без проходного двора» место, то это то, что Вам нужно. Площадь от 342 м.кв до 462 м.кв. или до 522 м.кв. До середины сентября Вы можете оплачивать 342 м.кв., после сентября 462м.кв. Возможно дополнительно арендовать в отдельно стоящем здании помещение общей площадью 25 м.кв под офис/проживание + металлические, морские контейнера. Помещение тёплое, сухое, отапливаемое, правильной геометрии. Ранее арендовалось под энергоёмкое полимерное производство (12 лет). Высота потолков 3,5-6 метров. Подъездные пути асфальтированные. Территория охраняется. На территории всего один адекватный арендатор (и арендодатель). Арендует уже 15 лет. Можно договориться с ним о задействовании сотрудников его предприятия по совместительству, тем самым существенно сократить расходы на з/п (Это очень актуально в данный момент, в связи сложившейся обстановкой в стране). Общая площадь открытой территории 7200 м.кв. Вся территория огорожена бетонным забором с колючей проволокой. Ночное освещение территории. Установлена система видеонаблюдения и лицензированная пожарная сигнализация. Заключен бессрочный договор с Мосэнергосбытом на мощность 400 кВт (возможно кардинальное увеличение мощности в короткие сроки). Вода и канализация городская. Предоставляем юр. адрес.ВНИМАНИЕ!!! ВАЖНО!!! Если у Вас, на предыдущем месте аренды, кабальные условия договора, в части «Условия расторжения договора» (например: Вы обязаны уведомить своего арендодателя за 3 месяца до расторжения договора), то моё предложение следующее: Мы с Вами заключаем Предварительный договор аренды или сразу Основной договор аренды с трёхмесячной отсрочкой. Вы уведомляете своего арендодателя о намерениях расторгнуть договор. Я снимаю рекламу с публикации. Помещение ждёт Вас 3 месяца и Вы спокойно заезжаете/переезжаете. За эти 3 месяца аренду платить не надо!