Описание
Цена такая заниженная из за срочности(нужно погасить залоговый кредит).
Дом сдан в аренду до лета организации(100.000р/мес)-просмотры 1 раз/мес. по согласованию.Стоимость если по ипотеке+13 проц(налог),так как не прошло 5 лет владения.
Продается отдельный двухэтажный блок в дуплексе таунхаусе(по документам отдельное здание со своим участком!
Подходит под ипотеку!Вариант для тех кто не хочет лишать себя благ городской жизни.
1)Уникальное расположение-в центре города!!!(вся инфраструктура в пешей доступности,за окнами школа,магазины и т.д!)
2)Быстро добираться до Москвы ежедневно-26 мин на электричке от метро Новокосино!
В след году откроется наземное метро МЦД-3 в Железнодорожном!16 мин от нас до него(5 коротких станций на электричке!)
3)Абсолютно все коммуникации центральные!!!(канализация,газ,электричество,вода).
4)Внутри все чисто-новые потолки натяжные,новые двери,новая сантехника,новая электрика,новые обои,новые окна,новые обои поклеены.
4)Большие площади просторные и высокие потолки!
5)Очень теплый дом-третью зиму проходим!(помимо утепления стен полов и потолков дополнительно все обшито теплоотражающей фольгой.
6)Мизерные коммунальные платежи в 5 раз дешевле чем в квартире-газ 2000 р/мес и вода холодная без счетчика 300р/мес.
Отопление и горячая вода бесплатно-так как стоят итальянские проточные двухконтурные газовые котлы!
7)В 15 мин пешком от дома-Ж.д и Автостанция!!!
Дом строить нанимали фирму с сентября по октябрь 2020 по проекту(фото я загрузил)!Завершили отделку в ноябре 2020.
Основной материал блоки(первый этаж,второй брус,утеплитель,изоляционные материалы),внутри стены(гипсокартон),снаружи осб плита и обшивка сайдингом с влагозащитой.
Участок -сухой ,ровный, прямоугольный.Двор весь выложен плиткой!Новые ворота с калиткой(делали под заказ)!
В доме 4 очень большие спальни и огромный зал 40м2,часть стен не несущая,при желании легко можно сделать перепланировку с целью увеличения количества спален.
Ванная комната укомплектована всем.Прихожая просторная.
Просторная кухня с новым кухонным гарнитуром и плитой.
Три больших балкона,выходят один на улицу,и два в огород(по 18м2 каждый!!!)
С ноября 2020 сдан в аренду.
Объект прибыльный-идеально подходит в найм для размещения персонала фирм(от 100 тр в месяц)
В договоре купли-продажи 70% от кадастра чтоб не было налога 13%,так как менее 5 лет в собственности.
Возможна продажа обеих секций с участками(каждый по 7 сот).
В доме в целом все свежо,особо ничего не устарело,хоть и живут арендаторы.
Есть свежий оплаченный оценочный альбом сбербанка(оценили 15 млн),понадобится ипотечникам.
Звонить с 8.00-24.00.Спросить Романа.
