Описание
Арт. 66437988. Продается коттедж премиум-класса по индивидуальному проекту в современном стиле. Дом расположен , охраняемом и живописном коттеджном поселке, мкр. Светлый, г. Электроугли, Ногинский район, Московская область. Район отличается тишиной, чистым воздухом и быстрым доступом к Москве.
Локация и транспортная доступность
*22 км от МКАД по Носовихинскому, Горьковскому или Егорьевскому шоссе
*Новая федеральная трасса М12 (МоскваКазань) — всего 25 минут до столицы, первый съезд после МКАД
*Прямое транспортное сообщение: ж/д станция "33 км" Горьковского направления, прямые автобусы до м. Новокосино
*Хорошее дорожное покрытие, круглогодичный удобный подъезд прямо до дома
Участок
*10 соток, категория ИЖС
*Поднят, полностью сухой, готов к благоустройству
*Выполнено межевание, документы в полном порядке
*Есть готовый проект ландшафтного дизайна с зонами отдыха, парковкой и зелеными насаждениями
*По периметру участка возможно возведение стильного забора, согласованного с архитектурой дома
Дом
*Закрытый теплый контур, готовый под чистовую внутреннюю отделку
*Современная архитектура, гармонично сочетающая практичность и эстетику
*Материалы высокого класса:
*Кирпич Wienerberger для несущих и облицовочных стен
*Керамическая черепица BRAAS — долговечность и премиальный внешний вид
*Утеплитель Rockwool толщиной 200 мм — энергосбережение и комфорт
*Фасад выполнен из качественного облицовочного кирпича премиум-класса
*Монолитный ленточный фундамент класса В15 — надежная основа на долгие годы
*Установлены окна REHAU с повышенной тепло- и шумоизоляцией
*Выведены все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, вентиляционные каналы
Планировка (общая площадь и назначение помещений)
*Крыльцо — 4,6 м²
*Прихожая — 7,9 м²
*Холл — 15,6 м²
*Кухня-гостиная — 32,6 м² (с выходом на патио и возможность установки камина)
*Санузел 1 — 3,9 м²
*Топочная-постирочная — 7,8 м² (с отдельным входом)
*Гардеробная — 5,8 м²
*Санузел 2 — 9,6 м²
*Спальня 1 — 14,0 м²
*Спальня 2 — 14,2 м²
*Спальня 3 — 17,2 м²
*Кабинет — 10,5 м² (можно использовать как гостевую комнату)
*Веранда — 14,5 м² (панорамное остекление, вид на участок)
Преимущества дома и поселка
*Продуманная планировка, удобная для большой семьи
*Большая веранда и патио для отдыха
*Огороженная и охраняемая территория поселка, въезд только для жителей
*Круглогодичный подъезд, асфальт до участка, регулярная уборка снега зимой
*Соседи уже живут, поселок активно застраивается
*Экологически чистый район с развитой инфраструктурой
*Стоимость земли и недвижимости в поселке стабильно растет — за последние 3 года цена увеличилась втрое
Условия акции
*Цена снижена только до конца лета
*Септик и скважина — оплачиваются отдельно
Инфраструктура в шаговой и транспортной доступности
*В г. Электроугли и мкр. Светлый (710 минут на автомобиле):
*3 школы, несколько детских садов, университет
*Сетевые магазины, торговые центры, банки, МФЦ
*Парки с пешеходными дорожками, пляж, спортивные и досуговые центры
Документы полностью готовы к сделке
Один собственник
Оперативный показ
