Описание
Продам земельный участок 50:16:0701020:2699, прямоугольной правильной формы, в 23 км от МКАД, всего 30 минут до Москвы.
Московская область, Ногинский район, Городское поселение Электроугли, г. Электроугли, мкр. Светлый, ул. Ягодная (это микрорайон города, не СНТ, никаких целевых взносов).
Всего в наличии пять смежных земельных участков. кадастровые номера:
50:16:0701020:2696, площадь участка 721 кв. м (7,21 сотки)
50:16:0701020:2697, площадь участка 721 кв. м (7,21 сотки)
50:16:0701020:2698, площадь участка 721 кв. м (7,21 сотки)
50:16:0701020:2699, площадь участка 721 кв. м (7,21 сотки)
50:16:0701020:2700, площадь участка 721 кв. м (7,21 сотки)
Размеры участков: ширина 22 метра, длина 33 метра.
На участок 50:16:0701020:2700 предусмотрена скидка 150 000 рублей, из-за его немного неправильной формы.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
Отличные инвестиции для строительства.
В объявлении указана стоимость за один участок (из-за срочной продажи цена ниже рыночной).
Добраться до микрорайона можно как на автомобиле (Носовихинское или Горьковское шоссе), так и на общественном транспорте, всего в 2 км ж/д станция 33 км.
В 2023 году в 2-х км от участка введут в эксплуатацию съезд на Московский скоростной диаметр (МСД) высокоскоростную магистраль М-12 Москва-Казань, который свяжет крупнейшие вылетные магистрали: Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское, Щёлковское, Каширское и Варшавское шоссе, Рязанский и Волгоградский проспекты и шоссе Энтузиастов.
Проезд для жителей Москвы и Подмосковья по МСД будет бесплатный.
После запуска МСД стоимость участков увеличится в 1,5 раза.
По границе участка течет река Малиновка.
На самом участке сосны и берёзы, а по границе поселка хвойный лес.
Электричество 15 кВт (3 фазы, 380 В).
Магистральный газ (5 куб.м/час) по федеральной программе в 2023г. (сведения о технических условиях присоединения от ГРС "Электроугли-2" филиала АО "Мособлгаз Восток" указаны в ГПЗУ, предоставлю по запросу).
В наличии еще три смежных земельных участка. кадастровые номера:
50:16:0701020:91, площадь участка 534 кв. м (5,34 сотки)
50:16:0701020:84, площадь участка 470 кв. м (4,70 сотки)
50:16:0701020:135, площадь участка 569 кв. м (5,69 сотки)
Прямая продажа от собственника, документы для продажи готовы, в услугах посредников и риелторов не нуждаюсь.
Подходит ипотека под строительство. Ипотека приветствуется!
Показ в любое время! Небольшой торг уместен!
Звоните! Договоримся!
