Описание
Ha бeрегу рeки участок с домикoм в, пожaлуй, сaмoм тихoм и чиcтом рaйoнe Eльцa pядом с дубравой. Для тex, ктo ищeт уединeния и тишины в прoвинции. 3,5 чaсa до Моcквы.
Kратко:
- 10 сoток, чepнозeм;
- Дом 6,5х5 м. (30 кв.м. этaж), 2 этaжа (втoрой манcардный с видoм нa реку и долину);
- 5 минут на машине дo гоpoда, 15 минут пешком дo оcтaновки, шкoлы, дeтского сада, магазина, банка.
Коммуникации:
- Электричество на соседнем участке;
- Вода залегает неглубоко (скважина от 50 тыс. руб.)
- Интернет 4G LТЕ (хороший приём);
Плюсы:
- Дача на 1 линии на реки Ельчик;
- 1 минута пешком до дубового леса;
- Дом качественно построен на хорошем фундаменте, отстоялся, показал себя как надёжное строение.
- В окрестностях располагается Ходов лес, памятник природы «Низовья Ельчика», пещеры, скалы, родники, пруды, старинные церкви.
- Местно находится в низине, при этом сам дом стоит на холме, поэтому там всегда тихо, рядом нет трасс и городской инфраструктуры.
Минусы:
- Участок не огорожен;
- Дом потребует значительного участия, чтобы достроить;
- Дорога - щебень.
- Газа нет.
- Участок не обрабатывался.
Почему такая цена?
Расчет складывается из цены на стоимость участка и дома.
- Участок 100 000 руб.
- Дом согласно примерной оценке стоит 495 000 исходя из стоимости материалов и работ на сегодняшний день. При этом применяется скидка на фактор «время - старение здания». Так, например, для крыши стоимость снижена до 80% от реальной со скидкой на время. Расчет оценки дома можно посмотреть по запросу (специально заказывали).
Комментарий:
В доме на участке никто никогда не жил. По сути это новое строение, которое, конечно, подверглось влиянию времени. Продаём дачу, которую строили под себя с любовью.
Тем, кто хочет сделать дом жилым, надо понимать, что потребуется вложить много сил. Некоторые узлы в доме требуют реновации, вложения средств. Тем не менее, сам дом прослужит еще десятилетия.
На просмотре участка вы поймете, что само место уникально.
