1-комнатная квартира, 43 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Ельце, улица Льва Толстого, 85

Семейная ипотека для пар с детьми от 2018гр - 6% ☑️
Ипотека в новостройке с господдержкой 7,5% ☑️
☀️ Troitsk residential complex☀️
Продаётся однокомнатная квартира улучшенной планировки 44квм на 4 этаже в первом уникальном ЗАКРЫТОМ микрорайоне города Ельца!
Индивидуальное отопление! Двухконтурный итальянский котел Fondital Minorca с нашей особой экономической зоны вынесен в лоджию с ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ и без отделения от кухни дополнительными перегородками 

В раздельном санузле кладка из натурального красного кирпича.

Очень удачная функциональная планировка, одна из лучших на первичном рынке города: большие комнаты правильных размеров. Уютная просторная лоджия. Дом теплый, утепление корпуса по фасаду и на первом этаже. 

Внимание: данная квартира представлена в строящейся секции. Ипотека на нее возможна только с января 2024г. Предварительный договор заключаем в 2023, оформляем первоначальный взнос, на саму сделку выходим ТОЛЬКО ПОСЛЕ СТАРОГО НОВОГО ГОДА

Квартира с видом на мини-стадион и детскую площадку. 

B шагoвoй доступнocти: 
Детский cад 21 
Лицей 5, EГУ им. И. A. Бунина 
Гoродcкая больницa 1 
Детский и горoдской парки 
Театр Бенефис
Продуктовые магазины
Кофейня

Сопровождаем оформление ипотеки: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк. 
Принимается материнский капитал и другие субсидии (молодая семья, военная ипотека и т.п.) 

Около 70% вашей квартиры будет собрано из натурального кирпича (38см толщина стен). Красный кирпич – санузел и мокрые точки на кухне. Газосиликат используется лишь в межкомнатных перегородках.
10см утеплитель и 5мм штукатурка везде. Отделка: стяжка, выравнивание, штукатурка.

Для систем поквартирного отопления и горячего водоснабжения применены настенные газовые двухконтурные итальянские котлы с закрытой камерой сгорания. 

Новая входная железная дверь, новые пластиковые трубы и металлические радиаторы. Счетчики установлены и входят в стоимость.

Въезд с улицы Коммунаров обещает обеспечить администрация города

Дом построен из качественных материалов:

- Система наружной теплоизоляции "Ceresit" по фасаду дома, вдоль кирпичных стен, а также утепления 1го этажа, разделяющего подвалы от квартир, позволяет забыть о том, что такое русский мороз в наших домах.

- В конструкцию полов входит эффективный утеплитель (пенополистирол, керамзитовая засыпка), который выполняет функцию звукоизоляции.

- Заполнение оконных проёмов - из ПВХ блоков с трехкамерными стеклопакетами REHAU (4 cтекла по факту). Они уже входят в стоимость!

Комплекс находится в тихом зелёном районе. В закрытом дворе отдельный мини-стадион, баскетбольная площадка, настольный теннис, современная детскую площадку. Вы будете жить в центре города, но вдалеке от посторонних глаз.