Описание
Пpодaжa здания пo кaдастровой cтоимoсти. Офopмленo, кaк жилoй дoм. Bapиaций для дaльнейшего изменения видa дoкумeнтoв на cобcтвeнноcть много, они мoгут в нecколькo pаз увеличить cтoимоcть актива. Ha данном этапe минимальный нaлoг за приличную квaдpатуру помещений.
Kорoбка (27x12,5) с приcтрoйкой в тpи этажа (5x7) были сделаны в период с 2019 по 2021 год из преимущественно красного полнотелого кирпича м-150 (Липки) в центре Ельца с удачным расположением и интересным видом, в считанных метрах ФОК, стадион "Труд", университет, школа.
Цокольный этаж (300 м2) с аварийным выходом: (фундамент на подушках, блок "пятёрка" с утеплением и гидроизоляцией), высота потолка 3,5 метра, есть 8 окон и перекрыт 12-ти метровым плитами.
Основной этаж по высоте 6 метров имеет разделительную массивную антресоль из плит перекрытия, занимающую 41% этой части здания, итоговый суммарный метраж помещения с учётом двух лоджий, котельной, лестничного пролёта около 450 квадратных метров, есть много больших окон и дверей, учтены и сделаны пожарные выходы, перекрыт 12-ти метровыми плитами.
Мансардный этаж, где коридорные стены имеют вариации для возможности сделать от 4 до 7 просторных апартаментов с выходом на лоджии и балконы. Хорошо подойдёт под гостиничную, либо офисную сферу деятельности. Всё надёжно утеплено и покрыто металлической черепицей "Каскад" (0.5 мм). Все окна и стеклянные двери (70 мм) с энергосберегающим стеклопакетом производства КВЕ и RЕНАU плюсом два мансардных окна FАКRО в крыше с электроприводами, пультами, автоматическим закрыванием при дожде и остальными необходимыми опциями.
Строение подходит практически под любую коммерческую деятельность, при установке нужных перегородок допустимая нагрузка на плиту до 800 кг/кв.2, внутри помещений нет никаких вертикальных опор и мешающих конструкций, площади можно использовать, как угодно. Сделаны новые документы на воду и центральную канализацию (заведены в здание), газ (узел в котельной готов, счётчики, датчики, два новых котла РRОТНЕRМ (45 КВТ) и всё необходимое про проекту имеют своё место, частично отопление функционирует), а электричество (380 в) разведено по всем этажам. Во всех коммуникациях зарегистрированный абонент!
Участок 7,17 соток, хороший и удобный подъезд. Для людей бизнеса хорошая возможность для новых идей, не торопясь, можно показать свой творческий потенциал, как в наружном оформлении, так и во внутренних отделочных предпочтениях. Вариаций, как использовать эффективно метраж очень много, изначально планировался как спортивный объект с необходимой инфраструктурой.
На участке есть ещё полдома с неплохим ремонтом, но он по договорённости с соседями, скорее всего, перейдёт им взамен на землю рядом с межой для формирования правильного участка.
В придачу 10-летная Липецкая областная НКО для единоборств. Без долгов, есть работающий сайт и многочисленная группа во "Вконтакте". Хорошая репутация позволит рассчитывать на государственные гранты и целевую помощь.
