Описание
Прoдaжа (или арeнда любого этажа) oт сoбственника. BHИMАHИЕ - Boзмoжeн oбмен здания на земельный учaсток прoмнaзнaчeния или нeсколько учaстков ИЖC с Вашeй дoплaтой .Прoдается магазин (2 этaжа +пoдвaл + мaнсаpда) пo aдресу: г. Eлец, ул. Hoволипeцкая, 3-K (oст. Mашинoстpoитeльный завод). Первая линия. Находится на стороне вечернего трафика. Общая площадь 425 м2 + мансардный этаж 75 м2.
КОММУНИКАЦИИ : Газ (настенный котел Рrоtеrm и резервное напольное АОГВ с водяным контуром), свет (380 В, 15 кВт - можно увеличить), вода, центральная канализация, проводной интернет, охрана.
УЧАСТОК : Здание расположено на земельном участке площадью 236 м2. Расстояние от соседей: сзади -1,3 м, впереди- 1м, по - по 1м.; размер здания 9 х 19 метров. Две асфальтированные стоянки: перед магазином и напротив через дорогу.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ : Стены: кирпич + газосиликат. Размер торговых залов в цоколе и на первом этаже: 15 х 8 метров каждый. Высота перекрытий (железобетонные плиты): цоколь – 2,8 м, 1 этаж – 2,9 м, 2 этаж - 2,8 м, мансарда - 2,65 м. Покрытие пола: цоколь – полукоммерческий линолеум, 1 этаж – керамогранит, второй этаж – полукоммерческий линолеум. На втором этаже пять офисов площадью от 9 до34 м2, каждый оборудован охранной сигнализацией. Планировка помещений на втором этаже сделана с расчетом на размещение там ЖИЛОЙ КВАРТИРЫ (санузел+кухня и 4 комнаты). Поэтому здание может удобно подойти для СЕМЕЙНОГО БИЗНЕСА : жилье на втором этаже + мансарда (120 м2 + 75 м2), и торговые помещения на первом и цокольном этажах. Вход на первый этаж имеется центральный, а так же на все этажи – боковой через подъезд. Имеется отдельный вход в цоколь со стороны тротуара. В настоящее время в здании на первом этаже функционирует строительный магазин(принадлежит собственнику, возможна передача данного бизнеса при продаже здания), на втором – арендаторы и салон чистки пера (принадлежит собственнику, возможна передача бизнеса при продаже здания). Рядом две автобусные остановки в обе стороны, трафик пассажиров из автобуса постоянный. Напротив, через дорогу, расположена швейная фабрика с большим количеством работников, рядом работает центр по реализации саженцев Панкратовского плодопитомника.. Автомобильный трафик по ул. Новолипецкой очень интенсивный и стабильный, улица является основной артерией с автобусным движением, ведущей в микрорайоны Кожзавода и Хлебной базы, пос. Ольшанец, на экономическую зону и на выезд из города - на платную трассу М-4. Статус здания – нежилое помещение, документы в порядке. Здание можно без проблем перевести (полностью или частично, поэтажно) в статус ЖИЛОГО ( т.к. ранее данное здание уже числилось жилым), прописаться в нем и в соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ вести бизнес. Все платежи, а так же НАЛОГИ на недвижимость в этом случае будут как за жилое помещение. Продается в связи с переходом собственника в другую сферу бизнеса, для которого данное здание не подходит. Дополнительные фото по запросу.
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ !!! В настоящее время подобного продающегося здания с удобной свободной планировкой, всеми центральными коммуникациями, находящегося на первой линии центральной дороги, с большим пешеходным и автомобильным трафиком, наличием двух автостоянок, расположенными рядом двумя автобусными остановками в обе стороны, в г. Ельце нет. Цена за квадратный метр более чем адекватная, если Вам действительно требуется отремонтированное здание, с возможностью проживания, где можно сразу, не вкладываясь, начинать бизнес, а не бетонная коробка на третьей линии, требующая сначала вложить деньги, потом вернуть их и уже только потом начать зарабатывать. Звоните, все расскажем, все покажем, поделимся планами дальнейшего развития, которые давно вынашивали. Если не дозвонились, пишите через АВИТО.
