Описание
Продам два 2х этажных дома в Елизово на участке 30 соток.
1й -без отделки 270 мкв ,и второй Полностью готовый ,жилой 160 мкв
Внешние размеры 11.5*14, высота потолка 3,5 метра.
Фундамент, стены, перекрытия из бетона, никаких экспериментальных материалов, пенобетона, сип панелей, дерева и подобного хлама. Утепленный (утепление 230 мм.). На втором этаже, помимо комнат имеется помещение лоджия 4.5 на 10,5 м с планами установки бассейна (конструкции дома и коммуникации позволяют такой безумный план).
Бетонные работы , кровля и утепление полностью завершены , коммуникации заведены.
Дом расположен на участке 30 соток (3 отдельных смежных участка по 10 соток в собственности). Грунт по району - земля 1-1.5 м затем ПГС. Ровный, сухой (потопов и грунтовых вод и прочего не бывает никогда). Въезд на участок и парковка полностью отсыпаны.
Один из участков имеет разрешенное использование - гостиничное обслуживание, то есть на легальных основаниях можно заниматься данным видом деятельности, так же есть возможность, если есть желание, перевести еще участок под данный вид деятельности (изначально ИЖС).
Рядом с домом построен двухэтажный дом/гараж, 180 мкв. так же из бетона. Оборудован и введен в эксплуатацию два года назад (мы проживаем ).
Первый этаж оборудованный под мастерскую-гараж (пол с подогревом), с подъёмными воротами и другими плюшками всех мастей. Отдельно расположена котельная - на два вида топлива - электро и отработка с подземной емкостью для топлива на 4 куба с электронасосом . Мощность котла рассчитана на все настоящие и будущие строения (имеется подземная коммуникация на отопление от котла к недостроенному дому).
Второй этаж (так же пол с подогревом), окна (двойной стеклопакет аргон)- со всеми удобствами - баня на дровах, душ/туалет /раковина, в кафеле. Встроенная кухня со встроенной бытовой техникой и барной стойкой. Благоустроенная комната в стиле лофт 50 кв., потолок 3,5 высота (кровать 2*2, сделанная на заказ, кожаные кресла, и тд и тп) гардеробная, кладовая.
Помещения и улица - оборудованы IP видеонаблюдением,
установлена пожарная сигнализация, вентиляция, аварийное бесперебойное электропитание, солнечное автономное отопление и т.д., отдельный септик.
Так же для отдыха имеется беседка 4,8 на 6 м полностью закрытая и утепленная, (бетонная плита и каркас). По всему периметру беседки обзорные качественные пластиковые окна и стеклянная/ металлическая сейфовая дверь, так же посередине установлен бетонный стол 2.20 на 0,8 м. В беседку заведено - электричество, вода, канализация .
Коммуникации - под домом и между домами.
Установлен бетонный переливной 4х камерный септик, 5 м глубиной . Вода - своя скважина с питьевой водой (20 метров) работает 5й год.
Электричество - 2 независимых подключения 380 в .
Интернет - оптика .
Все коммуникации подземные, по участку и рядом нет никаких соплей из проводов и столбов. Данное предложение для гостиничного бизнеса как посуточного так и помесячного так как удобное месторасположение (тупиковый участок) плюс собственное проживание рядом в доме/гараж.. Зимой с участка на снегоходе - напрямую выезд в сопки.
