Описание
Продается уютный, современный жилой дом 250 м2 (100 000 за 1 кв.м. цена подарок) на участке ИЖС 12 соток.
Дом для комфортного проживания семьи, есть все – заехал и живи!!!!
1. Перспективный, активно развивающийся район. Наилучшая локация загородного дома для комфортной жизни. В шаговой доступности общественный транспорт, школа, детский сад, магазин, почта, пожарная часть. 5 минут на авто до ФОК «Радужный», при этом нет шума и дискомфорта городской застройки. Участок идеально ровный, приподнят (не скапливается вода). Нет грунтовых вод, цокольный этаж сухой в любое время года.
2. Коммуникации: вода центральная, двухконтурный монолитный септик на 20 м3, электричество 3 фазы 15 кВт новая подстанция, интернет оптоволокно GPON (Ростелеком). В доме функционирует гарантированное электроснабжение на критически значимые потребителя, реализовано на автоматике с инвертором МАП 9 кВт и аккумуляторами, генератор не требуется, при пропадании электричество включение происходит автоматически!!!
3. Отопление водяное, котел на твердом и жидком топливе Kiturami KRM-30, при необходимости имеется возможность установки электрокотла, газификация дома в плане на 2024 год. Первый этаж водяной теплый пол Valtek с электронным управлением, растянуто 500метров трубы 20мм диаметра, реализована высоко инерционная система отопления. Второй этаж современные водяные радиаторы.
4. Дом 250 кв.м. построенный по финскому проекту (северный вариант) ООО «Карелия-Профиль» из экологически чистых материалов высокого качества с соблюдением проектных строительных норм. Цокольный этаж с перекрытием- монолит с утеплением, первый и второй этажи финский каркас изготовленный на заводе в Карелии. Утепление стен 200мм!!! экологичной минеральной ватой бренда ROCKWOOL. Фасад сделан на заказ в Южной Корее гарантия 50 лет. Дом очень энергосберегающий и теплый, все везде утеплено!!! Стоимость коммунальных платежей при такой площади ниже стоимости коммуналки за 3-х комнатную квартиру!!! Конструкция сейсмоустойчива, не стоит опасаться Камчатских землетрясений!!! Материал стен: ангарская сосна (имитация бруса) и лиственница все покрыто натуральными дорогими маслами OSMO, BIOFA(Германия). Пол первый этаж — керамогранит Estima, второй этаж паркет из лиственницы. Потолки дизайнерские комбинированные, никакой пластмассы!!! Много качественного света, подсветок.
5. Цокольный этаж: бойлерная 24 кв.м., 2 технических помещения по 24 кв.м., отдельный оборудованный спортзал 24 кв.м. -веранда светлая, полностью под стекло 20 м2 (есть электро теплый пол) — первый этаж: гостиная 36 кв.м.., отдельная кухня 16 кв.м., гардеробная 12 кв.м., два санузла (3 кв.м. и 2 кв.м.), просторный большой коридор с прихожей 12 кв.м., холл с лестничным маршем 11,5 кв.м., веранда 27 кв.м. -второй этаж: четыре жилых комнаты (17/15/14/12 кв.м.), коридор-лестничный марш 8 кв.м. санузел 7 кв.м. (ванная RAVAK 360 литров, инсталляция GROHE), гардеробная 3 кв.м.
6. Отдельным красивым домом на участке представлен теплый гараж-мастерская, два этажа возведенный на УШП, автоматика и ворота 4х2,5м Hormann (Германия), на въезд автоматика Naic Robus. Стоянка на 6 автомобилей монолитная плита 100 кв.м., толщиной 180мм. Внутренний двор облагорожен и утопает в зелени, цветет жасмин, хвойные деревья, голубые штамповые ели glauca globosa и т.п. Для проведения отдыха на воздухе выстроена уютная зона патио с костровой чашей и элементами из габионов.
7. Кухня полностью оборудована. Фасады Италия, встроенная бытовая техника премиум класса, в том числе ППМ производства Bosch, NEF, подсветки. В гостиной для просмотра кинофильмов имеется современный 3D кинопроектор и механизированный экран 300Х200 см.
