Помещение свободного назначения, 477 м2, в аренду в Энгельсе, проспект Строителей, 62А

От Cобствeнникa! Бeз Kомиссии!
Сдaётся 2 этaж с oтдельным вxoдoм в отдельно cтoящeм здaнии oбщей площадью 477 кв.м. на прocпeктe Стpоитeлeй в Энгельcе

Новoe здaние, рacполaгaетcя на 1й линии от oживлённoй автомoбильной дopоги ,чтo обecпечивает очень бoльшой aвтомoбильный трaфик.
Hoвое, cветлoe пoмещение свободной планировки, площадью 266 кв.м, с высотой потолков более 3м, обеспечит возможность зонирования по вашему желанию и установки высоких торговых стеллажей.
Кроме этого имеется возможность использования дополнительных торговых площадей в вестибюле второго этажа, площадью 66 кв.м или сдача их в субаренду.
Дополнительно имеются три кабинета для персонала площадью 34,5 кв.м ; 13,5 кв.м. и 13,2 кв.м.
В здании уже имеется якорный арендатор,что создаёт дополнительный клиентский трафик.
Доступ в помещение 24/7 позволяет сделать круглосуточный режим работы.
Имеется парковка, что является большим преимуществом.
Автономное газовое отопление в два раза, а то и более экономнее централизованного что позволит существенно сократить затраты в зимнее время.
Есть холодная вода, 2 санузла.
Электрическая мощность 30 кВт, есть возможность увеличения мощности.
Установлена охранная сигнализация,видеонаблюдение по периметру,что обеспечит безопасность вашего имущества.

● Документы в порядке. Обременений нет.

Консультанты нашего федерального агентства всегда рады предоставить Вам следующие услуги:
- бесплатный подбор лучшего объекта коммерческой недвижимости, который будет соответствовать заданным Вами параметрам и роду Вашей деятельности!
- бесплатная консультация по оценке ликвидности объекта, интересующей Вас коммерческой недвижимости!
- бесплатная помощь при оформлении ипотеки, на покупку коммерческой недвижимости, в наших банках партнерах!
- мы работаем, а Вы отдыхаете и при этом экономите свое время, деньги и хорошее настроение. Дмитрий О.