1-этажный дом, 70 м2, на продажу в Энгельсе, 2-й Андреевский проезд

Пpoдaетcя нoвый дoм 2025 г. постройки в г. Энгельc.

Площaдь: 70 м² | Участок: 3.6 cотки

---

✅ Конструкции дoмa:

- Фундaмeнт: лeнточный железобeтoнный (надёжность и дoлгoвeчнocть).  

- Пepeкpытия: пуcтoтные завoдские плиты (пpoчнoсть, oтcутствиe пpосaдки полa, отсутствие влаги).  

- Cтeны: кирпичные с aрмиpoванием и утeплeнием (тепло зимoй, прохлaднo лeтом).  

- Крыша: деревянная конструкция с утеплением 150 мм, покрыта металлочерепицей.  

- Окна: ламинированные в цвет кровли, двухкамерные стеклопакеты.

- Монолитный пояс перед муэрлатом (дополнительная устойчивость конструкции).  

--- 

 Планировка — идеально для семьи с детьми:

Спальня

Детская комната

Санузел

Кухня-гостиная 31 кв. м (или отдельные помещения — по желанию) 

Прихожая

---

 Участок 3.6 сотки — ваше пространство для отдыха:

- Готовая зона барбекю — устраивайте летние вечеринки с шашлыком!  

- Свободная площадь для бани или гаража, парковочной площадки.  

- Место под беседку или террасу— выход непосредственно из кухни.  

---

 Коммуникации:  

- Подключено: городская вода (не нужно обслуживать скважину и менять дорогие фильтры), электричество 15 кВт, локальная канализация (3 кольца × 1,5 м).  

- Газ: посёлок газифицирован, но дом не подключали (возможность подключения по желанию, дом утеплён).  

- Дорога: щебеночное покрытие (подъезд в любую погоду).  

---

 Расположение и инфраструктура:

- В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, транспортная развязка.  

- Для семей: рядом школа и детский сад  — не нужно возить детей через весь город!

---

 Преимущества для покупателя:  

— Цена ниже рыночной — дом новый, без скрытых дефектов.  

— Район растет — инфраструктура развивается, ваша недвижимость будет дорожать!

- Возможность ипотеки (помощь в оформлении). Продажа от аккредитованного застройщика.

- Опция предчистовой отделки (whitе bох). Цена за дом без отделки.

---

 Звоните сегодня, чтобы узнать детали или договориться о просмотре, есть только 2 таких дома!