Описание
Продается шикарный коттедж премиум класса на берегу р. Волги. Дом расположен на территории закрытого коттеджного поселка ТСН «Берег», который обладает развитой инфраструктурой, включая охрану, детские площадки, хвойный парк, футбольное поле, свою шикарную набережную. Из окон дома открывается панорамный вид на Волгу, Саратовский мост и город. До центра Саратова 15 минут на авто. Площадь строений— 450 кв.м., которые включают в себя: дом, гараж, хозяйственный блок, баню, гостевой домик, два бассейна. Площадь земельного участка — 30 соток. Участок представляет собой пример ладшафтного дизайна. Территория зонирована и оборудованна системой автополива. Коттедж имеет цоколный, 1-й и 2-й этажи. В цокольном этаже расположена гостевая спальня, игровая комната, с/у, хозяйственное помещение, гардеробная. На 1-м этаже расположена большая гостинная, кухня-столовая, кабинет, с/у. На 2-м этаже — 3 спальни, 2 с/у, выход на террасы. Имеется закрытый гараж 4*6 – ворота все автоматические. Плюс 2 машины можно разместить под навесом и еще 4 машины на нижней площадке (там еще одни въездные ворота и площадка, выложенная плиткой). На улице расположен бассейн: ширина 4*10м, глубина – половина 140 см – половина 2м. Чаша из бетона (бетон обложен пенопластом снаружи для сохранения тепла), покрытие - пленка. Обогрев от котлов. Фильтрация 3-х уровневая с ультрафиолетовой обработкой. В бассейне есть гейзер, гидромассаж, подсветка и обогрев от газовых котлов (которые дом отапливают, летом они не нужны для обогрева дома)! Можно до первого снега купаться. (теплообменник для бассейна на 130квт, воду можно греть до 30 градусов даже осенью мощности хватает) Коттедж оборудован системой «Умный дом» и может управляться даже с телефона. В котельной, которая расположена отдельно стоят 2 котла в тандеме по 60квт Виесман. Электропроводка с двойной изоляцией, негорючая. Дополнительно вся проводка уложена в металлический рукав. Тройная система защиты. Дом оборудован пожарной/охранной сигнализацией, датчиками протечки , с выводом на умный дом. Есть система вентиляции с подогревом, увлажнением и двойной фильтрацией. Воздух греется от водяных радиаторов, вода греется теми же котлами. Все автоматизировано, с телефона видна заданная температура, реальная температура и влажность в каждой комнате, можно с телефона всем управлять. Так же возможно с телефона включать выключать кондиционеры, открывать - закрывать занавески (по отдельности и все одновременно), Уличная ночная подсветка включается автоматически, но можно с телефона ей тоже управлять. Есть камеры в доме – только в коридорах на каждом этаже. И на улице 4 камеры с разных сторон и на бассейн. 6 кондиционеров (в каждой комнате, на кухне, в зале, в кабинете и в бане). Все окна немецкие, до пола (рама деревянная, снаружи алюминиевый профиль). Тройное остекление 6мм, безопасное стекло, триплекс. Дом продается полностью укомплектованный мебелью и техникой — заехать можно в любой момент. Земля и строения в собственности. Все особенности в коротком тексте сложно описать. Поэтому звоните, встретимся, покажем и расскажем все об этом доме мечты.
