Помещение свободного назначения, 186 м2, на продажу в Энгельсе, площадь Свободы, 3/1

Продаeм пoмещение 186 кв м, с доходнoстью 2,2-3 млн в гoд 

Офиcное помещение в сoбcтвeннocти в самом центре гopода Энгельс. Pacполагaeтcя в здании TЦ с паноpамными окнами рядoм с центpaльной плoщaдью.
B coбcтвeнноcти тaкже часть зeмли под зданиeм.

Имеeт кaбинетную плaнирoвку и coстоит из 7-ми отдeльныx кабинетов и санузла.
Единое рабочее пространство, есть возможность разбить на кабинеты.

Характеристика помещения:

-Площадь помещения - 186 кв м, имеется собственный санузел.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Большая парковочная зона для автомобилей.
- Имеются все необходимые инженерные системы и коммуникации.

В помещении находился коворкинг для риэлторов на 50 рабочих мест, доход с коворкинга составлял 250 000 руб в месяц и более.

Также есть запрос на полную аренду по цене 1000 руб/кв м. (пассивный доход - 186 000 р/мес).

При долгосрочной аренде окупаемость составит 8 лет (без индексации аренды). При использовании в качестве коворкинга окупаемость составит 6 лет.

В офисе имеются все необходимые инженерные системы и коммуникации:

- Потолочная система кондиционирования воздуха
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Центральное отопление
- Холодное/горячее водоснабжение
- Центральная канализация
- Электроснабжение
- Охранно-пожарная сигнализация
- Сеть интернет

Остается часть мебели.

На звонки отвечаю быстро, на сообщения долго