Производство, 8670 м2, на продажу в Энгельсе

Продается производственная - складская база площадью 8 670 м².  Основные характеристики и преимущества объекта:  Объект располагается в черте города, на одной из центральных магистралей г. Энгельса.  Первая линия – означает, что объект всегда в зоне видимости ваших потенциальных клиентов. Рядом находиться гипермаркет «Лента», что даёт большой поток потенциальных клиентов. Территория огорожена высоким бетонным забором, имеет систему видео наблюдения по периметру, оснащена двумя постами охраны и круглосуточно охраняется все эти меры позволяют проконтролировать и обезопасить сохранность находящегося на территории имущества. Земельный участок находиться в собственности и имеет твёрдое асфальтированное покрытие, это позволит размещать на участке грузы и материалы различного тоннажа. Доступ на территорию 24/7 - позволяет Вам не ограничивать себя временными рамками при ведении своего бизнеса. Удобный подъезд к помещениям в любое время года, не зависимо от погодных условий территория в зимний период очищается от снега, проблем с заездом не возникнет. Имеется большая парковочная зона на территории, для грузового и легкового автотранспорта это очень удобно и необходимо как для персонала, так и для клиентов базы. Удобное и выгодное расположение объекта – залог вашего успешного и прибыльного бизнеса. База состоит из объектов: Офисное здание 2-х этажное здание общей площадью 693 м², в котором можно разместить свой персонал, а также сдавать в аренду, тем самым увеличить свой доход. Магазин 77кв\м, который находиться на первой линии и имеет парковочную зону для клиентов. Кирпичный цех 370 м² + 50 м² на втором этаже. КТП со складом - 106 м². Отапливаемый производственный цех - 890 м², где установлена кран-балкой (3.2т.) и с высокими потолками - 12м. Рядом бетонный производственный цех 450 м² и металлический склад 450 м² с кран балкой (5т.)  Неотапливаемый металлический склад 200 м² Утеплённый ангар 450 м² и холодный ангар м². Все помещения сдаются в аренду и приносят прибыль. Так же база продаётся с готовым бизнесом и стройматериалами.  Коммуникации: - электрическая нагрузка 280 кВт. с возможностью увеличения - это позволит при необходимости подключать дополнительное оборудование, тем самым повышая свою производительность, - имеется холодное и горячая водоснабжение, канализация, освещение, всё это позволит организовать комфортные условия для ваших сотрудников, - собственная газовая котельная позволяет вам регулировать температурный режим во всём здании и позволяет не зависеть от поставщиков тепло-ресурсов. Схема расположения и проезда к объекту обозначена цветами на фото со спутника: - красный территория базы. - синий проезд от ул. проспект Строителей. - жёлтый проезд со стороны ул. Космонавтов.