Описание
Koд лотa: PАД-366007. Рeализуется на тoргaх. Элeктpoнный aукцион назначeн нa 26.04.2024г. Пpиeм зaявoк по 24.04.2024г.
Продажа имущeственногo кoмплeкca с арeндатоpaми в г. Энгeльc Caратовcкой облаcти
Адpес: Cаратовскaя oбласть, г. Энгельc, Пpомзонa 1-й Микрорайoн
Описаниe
Пpодается имущественный комплекс, расположенный на территории частного промышленного парка «ТролЗа» в г. Энгельс Саратовской области. Общая площадь объектов недвижимости – 27 611,5кв м, сооружений – 11 232 кв м, движимого имущества – 6 единиц. Здания и сооружения построены с 1949 по 1987 г.г. Высота потолков в цехах 11 м, вспомогательных помещениях – от 2,5 до 5 м. Есть возможность размещения оборудования и различных служб.
Ранее был в составе имущественного комплекса производителя троллейбусов – «ТролЗа». Завод был основан на базе эвакуированного в 1941 году вагоностроительного завода из г. Воронеж. После перепрофилирования завод выпускал снаряды и мины. После окончания войны завод вернулся к выпуску мирной продукции, расширились производственные площади и предприятие оснастили современным оборудованием для производства троллейбусов. Сегодня производством троллейбусов на территории промышленного парка занимается ООО "ПК" Транспортные системы».
Имущественный комплекс расположен на части земельного участка площадью 40 Га ( на основании заключенного договора аренды ЗАО «ТролЗа» с Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в 2003 г.). Договор аренды на часть земельного участка под зданиями и сооружениями не оформлен.
Подробный перечень имущества и обременений (ограничений) имущества размещен в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу http://fedresurs.ru/, а также на сайте ЭП АО "РАД" по адресу в сети Интернет: www.lot-online.ru.
Месторасположение
Транспортная доступность хорошая, объект расположен вблизи основных транспортных магистралей местного и регионального значения.
До центра г. Энгельс – 1,6 км
До г. Саратов – 5 км
До моста Саратов-Энгельс (через Волгу) – 2 км
До железнодорожного вокзала – 9 км
До трассы Р 228 (Саратов – Сызрань, Саратов-Волгоград) – 6 км
До трассы Е 38 (Саратов-Воронеж) – 7 км
До трассы Р 158 (Саратов – Нижний Новгород) – 7 км
Инвестиционная привлекательность
У актива стабильный арендный поток. Арендаторы: крупнейшее предприятие по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы». Ежегодный арендный поток – 33,5 млн рублей. Занимая площадь – 20 476,4 кв м. При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 - 150 руб. за 1 кв м, срок окупаемости сократиться до 5,5 лет.
Имущественный комплекс является частью промышленного парка «ТролЗа», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие.
Объекты подключены к мощностям – э/энергия, тепловая энергия, водоснабжение, канализация, газ. На территории индустриального парка есть ж/д ветка, есть возможность подключения.
Поскольку объекты уже используются арендаторами, актив будет интересен инвесторам, специализирующихся на покупке готового бизнеса, промышленных и производственных объектов, логистических комплексов и складов. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производства.
https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=785665
