Склад, 1800 м2, на продажу в Энгельсе, Студенческая улица, 68

Готовый действующий агрокомплекс: склад, производство, офис и магазин в одних руках.

Предлагается к продаже многофункциональный комплекс сельскохозяйственного назначения. Это полностью готовый под ключ актив для вертикально интегрированного бизнеса — от выращивания и засолки до розничной продажи.

Состав и ключевые преимущества объекта:

1. Переработка и хранение:
    Засолочный цех: Оборудованное помещение для переработки, солений и консервации (выход на маржинальную продукцию).
    Камеры доращивания: Позволяют контролировать микроклимат (температуру/влажность), что дает возможность сохранять зеленый лук, зелень или другие культуры до момента пиковых цен, а также доращивать продукцию вне сезона.
2. Логистика и склад:
    Складские помещения: Идеальны для хранения овощей, семян, удобрений и готовой продукции.
    Гараж (свой): Для обслуживания сельхозтехники или погрузчиков. Экономия на аренде боксов.
    Большая территория для грузовых автомобилей: Возможность беспрепятственного маневра и парковки фур, разгрузка с любого борта.
3. Деловая и торговая инфраструктура:
    Офисные помещения: Для бухгалтерии, менеджеров и агронома. Можно вести документооборот и переговоры на месте.
    Действующий магазин по продаже овощей от производителя: Ключевое преимущество. У вас уже есть готовая розничная точка с наработанной клиентурой и репутацией с грядки/из погреба. Формат производство + магазин дает максимальную прибыль за счёт отсутствия посредников.

Для кого подойдет бизнес:

 Действующим фермерам для расширения и выхода в розницу.
 Оптовым овощным базам для создания дистрибьюторского центра.
 Инвесторам в агросектор — готовый кэшфлоу (действующий магазин и цех).
 Производителям консервации и солений.

Локация и транспорт:
Удобный подъезд, большая бетонированная/грунтовая площадка для тяжелой техники, достаточно места для накопления сезонных запасов картофеля/моркови.

Объект продается одним лотом. Не нужно ничего достраивать — заезжай и работай.