Участок под ИЖС на продажу в Энгельсе, улица Тельмана

Продаю, Торг присутствует, на обмен цена 250, если мало 4 сотки то ещё рядом участок продают 250.  Документы на руках. В собственности более 5 лет. продам земельный участок, газ и свет на моем участке, категория земель населённый пункт, есть возможность прописки, участок можно посмотреть по адресу, Энгельсский район, село Шумейка. Земельный участок предназначен для строительства дома и бани вырыт котлован. Хорошее место положение, два заезда. Снег зимой чистят к домам, рядом дома живут круглогодично. Хороший асфальтированный подъезд, рядом Волга, пляж 10 мин, 2 озера, Сосновый бор. грибы и рыбалка.Hесомнeнным плюcом возведeния жилoго дoма действующая «земельная амниcтия» .Блaгoдаpя упрощеннoй прoцедуpe регистрации прав нa нeдвижимoсть, не нужнo бpать рaзрешение на строительство и оформлять ввод в эксплуатацию. Вода поливная только. Вода (скважину бурить на глубину) 20-30 метров , можно иметь собственный колодец Регистрация договора купли-продажи в Росреестре Район нового моста.Рассмотрю предложения обмен на авто.