2-комнатная квартира, 52.1 м2, в аренду на длительный срок в Энгельсе, улица Тельмана, 23

Тип жилья: 2комнатная квартира с изолированными комнатами (обеспечивает приватность).
Состояние: косметический ремонт, светлые обои, полы — линолеум; есть моменты, требующие доработки (хозяйка не против дальнейших переделок, их стоимость можно учесть в арендной плате).
Кухня: 10 м², оборудована холодильником, плитой, микроволновой печью, чайником; есть вместительные шкафы и обеденный стол.
Санузел: раздельный, оформлен в синих тонах, есть современная сантехника и стиральная машина.
Прихожая: оборудована удобной вешалкой для верхней одежды.
Дополнительно: хозяйка оставляет напольную сушилку и (по запросу) мультиварку.
Особенности и нюансы:

Балкон: есть небольшие последствия после прилёта хозяйка планирует устранить проблему к октябрюноябрю.
Вещи хозяйки: не все вывезены, но будут убраны на следующий день после подписания договора.

Инфраструктура: развита.
Удобства: пассажирский лифт, парковка за шлагбаумом во дворе.
Условия проживания:

Курение: разрешено на балконе.
Проживающие: дети не допускаются; можно с воспитанной собакой или кошкой.
Финансовые условия:

Оплата: аренда + залог 100 % (возможно разделить на 2 месяца) + оплата по счётчикам.
Отопление: зимой включается в сумму аренды.