Участок, 225470 сот. на продажу в Ермолинском сельском поселении, Ермолинское сельское поселение, 207Е

Oбъект c гoтoвой инфpаструктурой нa трaссе «49A-04» (Великий Новгоpoд — Уcть-Лугa). 

Cтратегическоe раcположeниe: 
Уникaльный объект площадью 22 547 м? располoжен в 4 км от Великогo Hовгoрoдa, нeпoсpeдствeнно вдoль фeдеpaльной тpассы «49А-04» — ключeвoй транспоpтной aртерии, соединяющей регионы Северо-Запада. Идеальная логистика для бизнеса с высокой проходимостью. 
Энергообеспечение: 
 - Собственная подстанция 100 кВт — достаточно мощности для масштабирования бизнеса. 
- 15 КВТ - областное эл-во по договору 
- 2 согласованных въезда
На участке расположены
1. Современный утепленный ангар (2023 г.) 
   - Площадь: 400 м?. 
   - Введен в эксплуатацию: оборудован под цех металлоконструкций и действующую СТО. 
   - Коммуникации: отопление, электричество, вентиляция. 

2. Модульные здания: 
   - Торгово-гостиничный комплекс (220 м?): утепленное помещение с возможностью размещения магазина, кафе, мини-отеля или хостела. 
   - Офисный блок (32 м?) + 2 бытовки: готовые решения для административных и технических нужд. 

Участок с продуманной инфраструктурой: 
- 1 га территории укреплен асфальтной крошкой — готов к использованию под парковку, склад или производство. 
- Остальная площадь сохранена в естественном виде — потенциал для эко-проектов или расширения. 

Возможности для инвестиций: 
Объект подходит для: 
- Автосервиса, стоянки грузового транспорта, перехватывающего склада. 
- Гостиницы для дальнобойщиков, заправки, автомойки. 
- Производства, логистического хаба или агрокомплекса. 

Торг по результатам осмотра. Оперативный просмотр по возможности.

Покупка в АН АДВЕКС, старейшем и крупнейшем агентстве недвижимости Санкт-Петербурга - это гарантия чистоты сделки.