Описание
Участок 4 гектара на первой линии Лужского шоссе, д. Ермолино
Продам отличный земельный массив площадью 4,04 га (404 сотки) в непосредственной близости от Великого Новгорода. Участок расположен в Ермолинском с/п (район д. Ермолино) и обладает идеальными характеристиками как для ведения агробизнеса, так и для долгосрочного инвестирования.
Кадастровый номер: 53:11:0800307:20
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
Ключевые преимущества объекта: Первая линия трассы: Участок непосредственно примыкает к региональной асфальтированной автодороге 49К-1126 (Лужское шоссе). Это гарантирует чистый, круглогодичный подъезд для любой грузовой и спецтехники без необходимости строить километры грунтовых дорог.Отличная локация: Всего 7 км от Великого Новгорода (не более 10 минут на автомобиле). Удобно возить персонал, осуществлять доставку и контролировать бизнес.
Электричество: Линия электропередачи проходит прямо вдоль границы участка, параллельно шоссе. Доступно быстрое и недорогое технологическое присоединение.
Готов к освоению: Ровное, сухое поле, участок не зарос мелколесьем и кустарником.
Юридическая чистота: Земельный участок отмежеван, границы четко установлены и внесены в ЕГРН.
Один собственник, документы полностью готовы к оформлению сделки купли-продажи.
Перспективы использования:Массив площадью 4 га идеально подходит под организацию крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), питомника декоративных или плодовых растений, установку современных теплиц, выращивание ягодных и овощных культур, пасеку или конный клуб. Расположение прямо у оживленной трассы дает возможность в будущем открыть торговую точку для реализации готовой продукции прямо с поля.
Координаты для навигатора: 58.48566971, 30.81477783 (Просто скопируйте эти цифры в Яндекс.Навигатор или Google Карты, и они приведут вас прямо к границе участка на Лужском шоссе).
Стоимость: 370 000 руб. за весь массив. Реальному покупателю — аргументированный торг.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ участка на местности!
