Описание
Продаётся уютный кирпичный дом 79,8 м² под ремонт в центре Ессентуков на ул. Гагарина — идеальное решение для семьи, бизнеса или инвестиций! Собственник один с 2006 года, что гарантирует полную юридическую чистоту сделки. Дом расположен на участке 3,76 соток в долгосрочной аренде до 2075 года с символической платой 4500 рублей в год — это отличная возможность для тех, кто ищет надёжное вложение средств.
Планировка дома продумана до мелочей: просторная гостиная 22,9 м², функциональная кухня 8,7 м², раздельный санузел, техническое помещение, удобный тамбур и вместительный подвал 22 м². Кирпичные стены обеспечивают отличную теплоизоляцию, а сохранённые элементы исторического декора (лепнина, ставни, ажурный декор) создают особый шарм и открывают широкие возможности для реставрации.
Расположение в центре города идеально для разных целей: фасад выходит на улицу с активным трафиком — прекрасно для бизнеса (гостевой дом, салон красоты, офис), до парка с источниками всего 15 минут пешком, до ж/д вокзала — 20 минут. Это делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного использования.
Для семей с детьми — это возможность создать уютное гнёздышко в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Для инвесторов — надёжный актив с потенциалом роста стоимости. Для предпринимателей — готовый объект под различные бизнес-форматы.
Дом полностью готов к сделке, все документы в порядке. Состояние под ремонт позволяет реализовать любые дизайнерские решения.
