Описание
Аpт. 114062502 ЦЕНTPAЛЬHОЕ АГЕHТCТBО НEДВИЖИМOСTИ - ЦAHROOМ.
Квартиpa-загoтoвка: 46 м² для вaшeй фантазии в видoвoм этaже
Общaя инфоpмaция:
Площaдь 46 м² (отличная площадь для полнoцeнной "однушки", простoрнee мнoгиx анaлoгов)
Этaж: 8 из 9 (выcокий, cветлый этaж)
Окнa: Во двop
Сocтояние: Тpeбуется капитальный ремонт (чистая "белая коробка" без отделки)
1. Состояние и потенциал:
Квартира находится в состоянии без ремонта». Это идеальный чистый лист для тех, кто хочет создать пространство «под себя» с нуля. Все коммуникации (стояки, разводка) на месте, но финальная отделка и монтаж чистовых элементов (розетки, сантехника, свет) — полностью на ваше усмотрение. Полы требуют выравнивания, стены — штукатурки, потолки — современной отделки. Отсутствие чужого ремонта — это огромный плюс, так как вы избегаете затрат на демонтаж и избавляетесь от чужих дизайнерских решений.
2. Планировка (предположительная, исходя из метража):
Стандартная, но очень удачная планировка для квартиры такого метража.
Жилая комната (~18-20 м²): Просторная, практически как в некоторых двушках. Большое окно гарантирует отличную инсоляцию в дневное время. В эту комнату легко поместится полноценная зона отдыха с диваном, обеденный стол и рабочее место у окна.
Прихожая (7 м²): Достаточно вместительная, чтобы организовать удобный гардероб и систему хранения для верхней одежды и обуви.
Кухня (~13м²): Отдельная! Это ключевое преимущество. Вы сможете установить полноценный кухонный гарнитур, обеденный стол и технику, создав уютное и функциональное пространство, изолированное от жилой зоны.
Санузел: совмещенный, что также является большим плюсом для комфортного проживания.
Хорошая освещенность: Высокий этаж (8/9) обеспечивает обилие естественного света, так как солнцу не мешают кроны деревьев нижних этажей.
4. Расположение на этаже:
Квартира расположена на высоком, но не самом верхнем этаже. Это оптимальный вариант: вы защищены от потенциальных протечек кровли и летней жары, характерной для последних этажей, при этом наслаждаетесь всеми преимуществами высоты (свет, воздух, вид).
Идеальный вариант для:
Молодой пары или человека, готового вложиться в создание современного и стильного жилья точно под свои потребности.
Инвестора, который после качественного ремонта сможет выгодно продать квартиру или сдавать ее по рrеmium-ставке, так как видовые характеристики и метраж являются сильным конкурентным преимуществом.
