Офис, 200.1 м2, на продажу в Ессентуках, Октябрьская улица, 337/2

Арт. 140049778 
Продается коммерческое помещение 201,4 м² (цокольный этаж).
Текущие арендаторы: салон красоты, парикмахерская, турагентство, пункт выдачи Ozon (стабильный трафик).
 Все сдается по договорам.
 Первая линия, отдельный вход.
В шаговой доступности остановки, магазины, детские сады и школы.
Свободная аренда / продажа готового арендного бизнеса.



Продается ликвидное коммерческое помещение общей площадью 201 кв. м, расположенное на цокольном этаже жилого дома ). 
Помещение находится в районе с высоким пешеходным трафиком.

 Готовый арендный бизнес. Помещение полностью заполнено надежными арендаторами, все договоры долгосрочные. Вы начинаете получать доход сразу после сделки.
    Действующие арендаторы и распределение площадей
   Салон красоты — 50м²;
  Парикмахерская — 30м²;
   Турагентство — 30 м²;
   Пункт выдачи заказов Ozon — 60 м².

Технические характеристики помещения:
   Расположение: цокольный этаж (рекомендуется уточнить высоту потолков- 3,2
   Вход  отдельный вход с улицы (первая линия), большие витринные окна.
    Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение и канализация (мокрая точка есть под каждым блоком). Выполнена качественная приточно-вытяжная вентиляция.

   Состояние: свежий ремонт, установлены системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.

   Расположение и инфраструктура:
 район обладает максимальной проходимостью. 
  через дорогу - остановка общественного транспорта.
   На первых этажах соседних домов — сетевые супермаркеты ("Пятерочка", "Магнит").
   В радиусе 500 метров находятся 3 детских сада и общеобразовательная школа .

  Юридическая информация:  один собственник ,без обременений. 

Подходит под ипотеку для коммерческой недвижимости. Прямая продажа.