Помещение свободного назначения, 1540 м2, на продажу в Ессентуках, улица Гагарина, 2Г

Уникальнoe Прeдложeние! Продаетcя готoвый и полнocтью нaлaженный бизнеc!

Уникaльнocть дaннoгo предложения в следующeм:

Oкупаемость мeнee 10 лет! Центp гopодa c pазвитoй инфраструктуpой и поcтoянным тpaфикoм !

Земельный учaстoк 10 сoтoк в собствeннocти !

Цeнa ниже pынкa !

Дoлгосpочные кoнтрaкты с известными сетевыми арендаторами !

Капитальное строение высокого качества с работающими 1500 м2 !

Оформлено и юридически чистое ! Прямая продажа без переплат и посредников!

Реально заинтересованным лицам - торг. Юридическое сопровождение в подарок.

Объект расположен в центре курортного города Ессентуки по улице Гагарина, рядом - через дорогу находится остановка общественного транспорта, авто вокзал и центральный рынок. В пешей доступности располагается центральный парк , центральная площадь, институт , школы, детский сад, санатория, питьевые источники, почтовое отделение. Земельный участок в собственности, Строение монолитно каркасное с перегородками - кирпич и блок, все здание облицовано дагестанским камнем! Современное остекление * евро окна Надежная кровля и фундамент под 5ти этажное строение! Большая часть помещений с обновленным ремонтом! Парковка по всему фасаду на 25 машино мест + отдельно вынесенной зоной на 10 машино мест

1) Первый этаж площадью 400 м2 с отдельной входной группой, парковкой и зоной загрузки! Данное помещение сдано в долгосрочную аренду до 2030 года с дальнейшей пролонгацией ! Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно

2) На первом этаже площадью 220 м2 с отдельным входном и парковкой располагается первый этаж гостиницы. Данный этаж имеет 7 номеров , офисы бухгалтерии и охраны , С/У Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно

3) На втором этаже площадью 400 м2 располагается второй этаж гостиницы. Данный этаж имеет 15 номеров , подсобное помещение и С/У Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно

4) Цокольный этаж площадью 450 м2 На данном этаже располагается столовая. Столовая с абсолютно новым ремонтом и кухней Данная столовая пользуется хорошим спросом у жителей гостиницы , местных жителей / студентов и отдыхающих по близости туристов. Расчеты по доходам, видео фото обзор и полан отправляю отдельно

5) Два бутика 40м2 и 30м2 так же располагаются на данном земельном участке имеют отдельных арендаторов. Расчеты по доходам, фото обзор отправляю отдельно Полный фото отчет и видео обзор находятся в доступе и отправлю заинтересованным в приобретении совместно с планами каждого этажа.