1-этажный дом, 30.4 м2, на продажу в Евпатории, улица Дзержинского, 41/10

Продаю 1/4 долю дома по адресу Евпатория ул. Дзержинского д.41, в связи с покупкой другой недвижимости. Дом состоит из двух отдельно стоящих домов (нет не общей крыши, не общих стен, не общего фундамента нет), здания Лит. А и Лит. Б, на каждый дом отдельный кадастровый паспорт. Решением суда определен порядок пользования. Мне судом определен Лит А.. Продаю 1/4 долю от всего дома состоящего из лит А и Лит Б, с определенным порядком пользования. Я пользуюсь  Лит.А. , дом площадью 20.2 кв.м и подвал под ним 10.2 кв.м. всего лит А составляет 30.4 кв.м. Торг.  Сертификаты (Херсон,мат.капитал,...) под долю не подходят. Гос акт на землю не получался. Продажа через нотариуса или договор дарения, кому как удобно. Получено нотариальное разрешение на продажу доли дома.