Описание
Клубный дом (большой закрытый двор). Квартира бизнес-класса. Частично свежий ремонт (дек 21 - февр 22)
ОТЛИЧНОЕ расположение и спокойный район. Летом вам не будет мешать шум от летних кафе и дискотек и при этом в пешей доступности вся инфраструктура: рынок, супермаркет "Фреш", школы, сады, поликлиника, авто- и ж/д- вокзалы. Новая автодорога и удобный подъезд к дому. Низкая оплата ЖКХ (всего около 350 руб в месяц) т.к. дом на самообслуживание (оплата за свет, воду, газ - по счетчикам).
Большой ЗАКРЫТЫЙ двор с палисадником. Ворота во двор от пульта.
ГАРАЖ (20м2, продаётся отдельно) и крытое машино-место (входит в стоимость квартиры) находится внутри двора и непосредственно прямо напротив окон квартиры.
Квартира двухуровневая. Площадь верхнего уровня - 102 м.кв. (+лоджия 8м.кв) и нижнего - 109 м.кв.
Во ВСЕЙ квартире (в т.ч. и на нижнем уровне) всегда СОЛНЕЧНО И СВЕТЛО, потому что комнаты квартиры выходят на три стороны: гостиная и спальня южная, вторая спальня восточная и кухня северная.
ВЫСОКИЕ потолки в квартире создают ощущения простора и гармонии, и комнаты не "давят". Высота потолков (в чистоте) верхнего уровня - 3000мм. и нижнего уровня - 2800мм.
ТЕПЛАЯ зимой и прохладная летом. Стены квартиры натуральный камень (альма 600мм) + изнутри кирпич с утеплением + дополнительно снаружи утеплена (общая толщина более 800мм).
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ в квартире очень хорошая . Перекрытие ж/б плиты (220мм) + по перекрытиям (и сверху и снизу) насыпана звукоизоляция (250мм) и уложена стяжка (50мм) - все вместе толщиной в 500мм.! (соседей не слышно!)
Между соседней квартирой капитальная стена в 450мм. Стены оштукатурены. Никакого гипсокартона (только потолки в комнатах).
ДВЕРИ под заказ из натурального дерева с немецкой фурнитурой.
АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода газовый котел 32кВт с бойлером на 20л., электрическое, эл.бойлер на 50л. Каждая точка водяного отопления имеет свою, отдельную, подводку и можно индивидуально регулировать температуру отопления.
ТЁПЛЫЕ полы в прихожей, туалете, ванной, лоджии и + полы во второй спальне (восточной).
ПРОСТОРНЫЕ ВАННЫЕ комнаты: 5,7м.кв (верх), 5,7м.кв, 5,0м.кв.(низ) и санузел (верх) - 1,9м.кв.
Все элементы внутреннего декора (в прихожей и гостиной) гипсовые. Роспись стен и потолков на кухне и в южной спальне.
КОНДИЦИОНЕРЫ в каждой комнате.
В квартире (на лоджии) имеется лестница ведущая в другой уровень с отдельным (дополнительным) входом с улицы.
Фактически каждый уровень это своя,обособленная, квартира - поэтому нижний уровень может быть использован как "гостевая" квартира с отдельным входом-выходом в неё. Очень удобно, когда летом приезжают гости и их можно поселить в нижний уровень и жить обособленно, но иметь возможность не выходя на улицу переходить из уровня в уровень. Я первый и единственный собственник с момента постройки дома.
Документы РФ (ЕГРН).
