Многокомнатная квартира, 223 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Евпатории, улица Сытникова, 4А

Клубный дом (закрытый двор). Современная квартира бизнес-класса с великолепной планировкой. Светлая, просторная и очень уютная.   
  
Кроме этого в непосредственной близости (буквально в 10метрах) от квартиры во дворе есть капитальный ГАРАЖ (20м2) и крытое машино-место (непосредственно прямо напротив окон квартиры). Гараж продается отдельно. Машино-место - бесплатно)  
  
ОТЛИЧНОЕ расположение и спокойный район. Считаю его самым лучшим и комфортным для постоянного проживания. Летом вам не будет мешать шум и музыка от летних кафе и дискотек и при этом рядом (в 5-ти минутной пешей доступности) вся инфраструктура: рынок, супермаркет "Фреш", школы, детский сад, поликлиника, авто- и ж/д- вокзалы. Новая автодорога и удобный подъезд к дому. Мусоросборник в 100 метрах. Низкая оплата ЖКХ (всего около 300 руб в месяц) т.к. дом на самообслуживание (оплата за электроэнергию, воду и газ - по счетчикам).  
  
Большой ЗАКРЫТЫЙ двор с палисадником. Ворота во двор от пульта.  
  
Квартира двухуровневая. Общая площадь (фактическая) - 223.4 м.кв. Площадь верхнего уровня - 110.2 м.кв., нижнего уровня - 113.2 м.кв.  
  
СОЛНЕЧНО И СВЕТЛО всегда во всей квартире (в т.ч. и на нижнем уровне), потому что комнаты квартиры выходят на три стороны: гостиная и спальня  южная, вторая спальня (детская)  восточная и кухня  северная.  
  
ВЫСОКИЕ потолки  в квартире создают ощущения простора и гармонии, и комнаты не "давят". Высота потолков (в чистоте) верхнего уровня - 2950мм. и нулевого уровня - 2800мм.  
  
ТЕПЛАЯ зимой и прохладная летом. Стены квартиры  натуральный камень (альма 600мм) + изнутри кирпич с утеплением + дополнительно снаружи утеплена (общая толщина более 800мм).  
  
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ в квартире просто отличная! Перекрытие  ж/б плиты (220мм) + по междуэтажным перекрытиям (и сверху и снизу) сделана керамзито цементная  тепло- звуко- изоляционная стяжка (толщина "пирога" до от 250 до 300мм.) - все вместе толщиной до 500мм.!!! (соседей почти не слышно!)  
  
Между соседней квартирой  капитальная стена в 450мм. Стены оштукатурены. Никакого гипсокартона по стенам (только потолки в комнатах).  
  
ДВЕРИ под заказ из натурального массива дерева с немецкой фурнитурой.  
  
АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода  газовый котел 32кВт с бойлером на 20л., электрическое, эл.бойлер на 50л. Каждая точка водяного отопления имеет свою, отдельную, подводку и можно индивидуально регулировать температуру отопления.  
  
ТЁПЛЫЕ полы в прихожей (площадь прихожей на верхнем уровне - 15.5 м.кв), туалете, ванной, лоджии и + полы в детской, вторая спальня (восточная).  
  
ПРОСТОРНЫЕ ВАННЫЕ комнаты: 5,7м.кв (верх);  5,7м.кв и  5,0м.кв.(низ, совмещённые) и санузел (верх) - 1,9м.кв.  
  
Все элементы внутреннего декора (в прихожей и гостиной)  гипсовые (не полиуретан). Роспись стен и потолков на кухне и в южной спальне.  
  
КОНДИЦИОНЕРЫ в каждой комнате.  
  
Прошу обратить внимание на следующее:  
  
- В квартире (на лоджии) имеется лестница ведущая в другой уровень с отдельным (дополнительным