Описание
УНИКАЛЬНОЕ И РЕДКОЕ для Евпатории предложение с возможностью РАССРОЧКИ (условия в конце объявления) и ипотеки.
Квартира продаётся как целиком так и по отдельным уровням. На каждый уровень ОТДЕЛЬНОЕ право собственности.
Цена только за верхний уровень в 102м.кв.(+теплая лоджия 6,3м.кв.) - 11,0 млн
Цена нижнего уровня (109м.кв) - 10.0 млн.
Полная цена квартиры с гаражом и крытым машино-местом - обговаривается индивидуально )
Клубный дом (закрытый двор). Квартира бизнес-класса. Светлая, просторная и очень уютная.
ЗАХОДИ и ЖИВИ. Квартира продаётся полностью оборудованной для жизни - с мебелью и техникой. Кроме этого в непосредственной близости (буквально в 10 метрах) от квартиры во дворе есть капитальный ГАРАЖ (20 м2) и крытое машино-место (непосредственно прямо напротив окон квартиры).
ОТЛИЧНОЕ расположение и спокойный район. Летом вам не будет мешать шум и музыка от летних кафе и дискотек и при этом рядом (в пешей, практически 5-ти минутной, доступности) вся инфраструктура: рынок, супермаркет "Фреш", школы, детский сад, поликлиника, авто- и ж/д- вокзалы. Новая автодорога и удобный подъезд к дому. Низкая оплата ЖКХ , т.к. дом на самообслуживание (оплата за электроэнергию, воду и газ - по счетчикам).
Большой ЗАКРЫТЫЙ двор с палисадником. Ворота во двор от пульта.
Квартира двухуровневая. Площадь верхнего уровня - 102 м.кв. и нижнего уровня - 109 м.кв.
СОЛНЕЧНО И СВЕТЛО всегда во всей квартире (в т.ч. и на нижнем уровне), потому что комнаты квартиры выходят на три стороны: гостиная и спальня – южная, вторая спальня (детская) – восточная и кухня – северная.
ВЫСОКИЕ потолки в квартире создают ощущения простора и гармонии, и комнаты не "давят". Высота потолков (в чистоте) верхнего уровня - 2950мм. и нулевого уровня - 2800мм.
ТЕПЛАЯ зимой и прохладная летом. Стены квартиры – натуральный камень (альма 600мм) + изнутри кирпич с утеплением + дополнительно снаружи утеплена (общая толщина более 800мм).
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ в квартире просто отличная! Перекрытие – ж/б плиты (220мм) + по междуэтажным перекрытиям (и сверху и снизу) насыпан тепло- звуко- изолятор и уложена ц/песчаная стяжка (толщина "пирога" 300мм.) - все вместе толщиной до 500мм.!!! (соседей почти не слышно!)
Между соседней квартирой – капитальная стена в 450мм. Стены оштукатурены. Никакого гипсокартона (только потолки в комнатах).
ДВЕРИ под заказ из натурального дерева с немецкой фурнитурой.
АВТОНОМНОЕ отопление и горячая вода – газовый котел 32кВт с бойлером на 20л., электрическое, эл.бойлер на 50л. Каждая точка водяного отопления имеет свою, отдельную, подводку и можно индивидуально регулировать температуру отопления.
ТЁПЛЫЕ полы в прихожей (площадь прихожей на верхнем уровне - 15.5 м.кв), туалете, ванной, лоджии и + полы в детской, вторая спальня (восточная).
ПРОСТОРНЫЕ ВАННЫЕ комнаты (две на нижнем уровне - совмещенные с с/у): 5,7м.кв (верх), 5,7м.кв, 5,0м.кв.(низ) и санузел (верх) - 1,9м.кв.
Все элементы внутреннего декора (в прихожей и гостиной) – гипсовые (не полиуретан). Роспись стен и потолков на кухне и в южной спальне.
КОНДИЦИОНЕРЫ в каждой комнате.
Прошу обратить внимание на следующее:
- В квартире (на лоджии) имеется лестница ведущая в другой уровень с отдельным (дополнительным) входом с улицы общей площадью 108,6 кв.м.
- Фактически каждый уровень это своя,обособленная, квартира - поэтому нижний уровень может быть использован как "гостевая" квартира с отдельным входом-выходом в неё. Очень удобно, когда летом приезжают гости и их можно поселить в нижний уровень и жить обособленно, но иметь возможность не выходя на улицу переходить из уровня в уровень по внутренней лестнице.
- Площадь кухни 44м2 - это 21м2 в верхнем уровне и 23 м2 в нижнем.
- 3-и санузла: один в верхнем и два в нижнем уровне (с напорной насосной станцией).
- Отопление и горячее водоснабжение в нижнем уровне - электрическое. Потенциально можно сделать автономку на газе.
ГАРАЖ. Цена гаража - 1,0 млн, на него отдельное право собственности, размер гаража - 3400х5840мм -20 кв.м) который находится в 10 метрах от квартиры (см. фото). Гараж в кафельной плитке, отделка короедом, ворота от пульта, в гараже есть «яма», хорошие металлические стеллажи и установлен дизель-генератор на 5 кВт, который можно запустить из квартиры если будут перебои с электроэнергией (доп. автономное электроснабжение!).
ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ квартиры с гаражом и машино-местом - обсуждается )
Первый и единственный собственник с момента постройки дома.
Право собственности на квартиру и гараж зарегистрировано в ЕГРН без ограничений и обременений. Прописанных нет.
ВОЗМОЖНАЯ РАССРОЧКА (только при покупке целиком) до 2-х лет.
