Описание
В caмoм cеpдце старой Eвпатoрии, гдe улицы хрaнят дыxание векoв, a утpo нaчинается с кpикoв чаeк и aрoмaта кофe у нaбeрежнoй — прoдaютcя две уютные квартиры
Улица Пpимoрская, paйoн наберeжной Тepешкoвoй — один из caмыx вoстpебoвaнныx туристичecкиx рaйонов Евпатории с круглогодичным туристическим трафиком.
До пляжа — 5 минут пешком. Прекрасное место для жизни, отдыха и сдачи в аренду.
Место, где город встречается с морем. Здесь не нужно спешить — всё нужное рядом: гимназия, музеи,магазины, уютные кафе, местные достопримечательности, церковь, мечеть, и конечно городская набережная.
Квартиры расположены в одном дворе, на одной территории — идеальное решение для аренды или личного отдыха с доходом.
Объект инвестиционной привлекательности:
1️⃣ 2-комнатная квартира — 40 м²
— Высокие потолки (3.5 м), толстые стены (60 см)
— Смежно-изолированная планировка
— Двухконтурный котёл, кондиционер, счётчики
2️⃣ 1-комнатная квартира — 25 м²
— отдельная,светлая, компактная,со всеми удобствами (кухня,санузел)
— Также оборудована котлом, кондиционером.
Двор всего на двух хозяев — тихий, зелёный, с навесом для отдыха в тени, местом для разговоров под шум листвы. Есть подсобка — для хранения.
Потенциал дохода:
• Сезонная аренда в этом районе — от 3 000 ₽ в сутки за 1-комнатную и 4 500–5 000 ₽ за 2-комнатную
• Годовая загрузка — высокая: район работает и в сезон, и в межсезонье
• Окупаемость — от 7 до 9 лет, в зависимости от стратегии
• Возможно проживание в одной квартире и сдача второй
Преимущества объекта:
✔ Туристический центр города
✔ 5 минут до моря
✔ Развитая инфраструктура: гимназия, кафе, достопримечательности
✔ Все коммуникации и оборудование готовы к заселению
✔ Документы РФ, быстрая сделка
Документы РФ. Всё чисто и готово к продаже.
Звоните,покажу объект, расскажу о стратегии сдачи и помогу просчитать доходность.
Возможно, вы откроете для себя не просто квартиру, а свой уголок у моря, где жизнь течёт спокойно и красиво.
