Описание
С тoргoв по банкpoтству продаётcя земeльный учаcтoк (кaдаcтpoвый нoмep 47:26:0108001:4235), плoщaдью 166 853 (+/- 286) кв.м;
pазрешенное иcпользовaние: для pазмещeния мнoгoквapтирныx жилых домoв в 2-5 этажа, pаспoложенный пo адpeсу: Ленингрaдская облаcть, Tоснeнcкий paйoн, мaссив «Фeдopовcкoе»
Зeмельные участки и Объект расположены в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга, в Тосненском районе Ленобласти в дер. Аннолово (Федоровское городское поселение), имеющем хорошую доступность и высокую инвестиционную привлекательность согласно Плана развития Федоровского городского поселения. Объект имеет удобные транспортные связи: Московское шоссе и автомагистраль «Россия» - на востоке; Витебское направление Октябрьской железной дороги с перспективным строительством линии высокоскоростной железной дороги - на западе, и кроме того, платная скоростная автодорога Санкт-Петербург - Москва и магистрали городского значения Ям-Ижора – Форносово через Федоровское городское поселение.
Инженерное обеспечение
1) Электроснабжение, были заключены договоры №6/17-К с ООО «ЭМПИ» на первую очередь строительства (1-6 корпуса, цена договора 24 124 500 руб., оплачен 5 000 000 руб. аванс, но построено полностью) и №Р-5-2017 с ООО «Восток» на резервирование мощности на вторую очередь строительства (цена договора 48 750 000 руб., оплачено 6 450 000 руб. (деньги, оплаченные по договору № Р-2014-9, заключенному ранее)
2) Газоснабжение. Получены ТУ АА-20/2/6401 на проектирование и строительство газопровода и ТУ №13/8716 на проектирование и строительство узла учета расхода природного газа. Продлены конкурсным управляющим.
3) Теплоснабжение. Получены ТУ №472 от 12.11.2014г., однако было принято решение о строительстве собственной котельной. Котельная RеndаmахВV закуплена. Получено санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии котельной санитарным нормам, обоснована СЗЗ=50м.
4) Водоснабжение. Получены ТУ №16 от 29.05.2013, но ввиду отсутствия сетей поблизости, принято решение об автономном водоснабжении. Получена лицензия на пользование недрами. Проведено бурение двух скважин. Согласован проект ГРР.
5) Канализация может быть реализована путем получения ТУ на сброс сточных вод от МУП ЖХК Федоровское (возможно в связи с вводом в эксплуатацию канализационных сетей и канализационных очистных сооружений).
6) Связь, ГО и ЧС. Получены ТУ от Ростелекома.
Таким образом в настоящее время выполнена инженерная подготовка территории:
1) Вода - Выполнен проект геологоразведки, сделаны две артезианских скважины (глубина 65 метров и 69 метров). Скважины прокачены, введены в эксплуатацию и законсервированы.
2) Газ - точка подключения газа в 300 метрах от участка, среднее давление. Технические условия были получены и продлевались.
3) Электричество - подключение от 156 ПС точка на границе участка от Ленэнерго, провода идут прямо по границе участка (СИПовские).
4) Канализация - сброс, канализация на границе участка, очистные сооружения, построены и сданы в 2018 году в Федоровском сельском поселении.
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по инвестированию строительства среднеэтажного жилого комплекса «Ижора Сити» с описанием проекта по запросу.
ОПЛАТА ТОЛЬКО БЕЗНАЛИЧНЫМ РАСЧЁТОМ, МАТ.КАПИТАЛ, СУБСИДИИ И ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДЯТ.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ВРЕМЯ ОГРАНИЧЕНО!
Осмотр объекта по предварительной записи! Звоните!
Открытый аукцион проходит:
с 07.02.2022 до 28.02.2022
Сумму лота смотрите на фотографии в соответствии с датой периода.
Размер задатка 10% от начальной цены.
Все обременения снимаются в силу закона "О несостоятельности и банкротстве" после проведения торгов в течение 2 недель после победы на торгах и полной оплаты лота.
•Спешите приобрести выгодный объект жилой недвижимости! А мы возьмем на себя все хлопоты связанные с победой в торгах!
•Торги - это просто! Минимальный пакет документов. Рассрочка полной оплаты до 30 календарных дней.
•Звоните, для получения полной информации. Наша группа Вконтакте @tоrgехреrt Подписывайтесь, чтобы получать самые актуальные лоты по недвижимости СПб и Ленобласти!
Ознакомление с имуществом должника, подлежащим продаже, осуществляется по предварительной договоренности по месту его нахождения.
!ВНИМАНИЕ!
Имущество реализуется с торгов по банкротству. Сделка регламентируется Федеральным законом 127 "О несостоятельности (банкротстве)".
В процедуре выкупа имущества с торгов по банкротству ипотека, кредитование, рассрочка - не предусмотрены! Только прямые деньги, переведенные на счет физлица - должника.
