Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в Фёдоровском городском поселении

Продам от собственника большой, ровный участок ИЖС в деревне Аннолово, прямо на берегу реки Ижоры.  Участок 11 на схеме площадь 12 соток.
 47:26:0108001:15017  кадастровый номер.  НЕ КП НЕТ УК, СБОРОВ, ПЛАТЕЖЕЙ, ПРОЕЗД СВОБОДНЫЙ, ДОРОГА ОБЩЕСТВЕННАЯ.

✅ Зона Ж2. Для строительства малоэтажных жилых домов с придомовыми участками.
✅ Береговая линия р. Ижора 50 метров. 
✅ Стоимость сотки в этом месте около 150 000.
✅ На улице, есть газ. Асфальтированная дорога практически доходит до участка. 
✅ Участок поднят и выровнен, обновили и почистили дренажные канавы.

Территория д. Аннолово, дороги обслуживают муниципалы, они же вывозят мусор. 

Массив тупиковый - с одной стороны органичен рекой Ижора, с другой землями рекреации. Таким образом, соседи остаются только с 2-х сторон. Транзита нет.

 Обременений никаких нет, в залоге не состоит. документы готовы для продажи. Земли населенных пунктов зона Ж2 по генплану. Расположен в деревне. Никаких взносов управляющим компаниям и прочих лишних платежей. Зато, есть все необходимые коммуникации: 

✔️ Электричество - ЛЭП по границе участка.
✔️ Газ. Газопровод в 50 метрах от границы участка. 
✔️ Питьевая вода на глубине 30 метров

В деревне все живут постоянно. Дороги чистят, мусор вывозят без проблем. 

❇️ Остановка автобуса и маршрутки в 800 метрах. Школьный автобус заезжает к домам.  Магазин Пятерочка - в 5 минутах пешком. 
В Федоровском есть все необходимое от работы до кафе, детского сада и школы. Выезд в город через Пушкин или Московское шоссе. Кстати, уже делают новую развязку на Ям Ижору, которая избавит от светофора так же, как на повороте в Славянку. До метро Московская 35 минут транспортом. 
В деревне отличная плодородная земля. Ниже слоем залегает песок. Поэтому можно и погреб копать и подземный гараж делать. Вода питьевая на глубине от 20-30 метров и со скважиной проблем не будет. 

 Осмотр участка по договоренности. На все вопросы - отвечу по телефону. Документы готовы к продаже. Прямая продажа. Возможна покупка в ипотеку. Хотите посмотреть или есть вопросы - звоните.