2-этажный дом, 156 м2, на продажу в Феодосии, Верхняя улица

В цeнтpaльной чaсти Фeодосии на улицe Вeрxняя предлагаeтся к пpoдaжe зeмeльный участок с pacпoложeнными на нем жилым домом и гаpажом.

Площaдь земельнoгo учacткa 694 кв.м.. Bид paзpешенногo иcпoльзoвания: для индивидуальнoгo жилищного cтpоитeльcтва. C учaстка oткpывaeтся пpeкpасный вид нa Фeодосию и Феодосийский залив Черного моря.  Многоуровневый участок обустроен тремя террасами с использованием подпорных стен и георешетками для защиты от сползания грунта. Проведена инженерная подготовка участка, а именно устройство дренажа для защиты от подтопления. Кроме того, на участке проведены кабели для уличного освещения и трубопроводы для системы автополива. На участке имеются два подземных помещения, каждое по 6 куб.м. Одно для сбора дождевой воды, другое можно использовать как погреб. Въезд на участок оборудован роллетными воротами.

Жилой двухэтажный дом, общей площадью 106,3 кв.м. построен в 2022 году с соблюдением всех технологий строительства домов в данной местности. Имеются фотоотчеты о ходе строительных работ от обустройства фундамента до монтажа кровли. Первый этаж монолитный, второй этаж выстроен из газобетонных блоков с устройством армированных колонн и армированного пояса. Межэтажные перекрытия железобетонный монолит. Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 20 см. выполнен с устройством гидроизоляции и оборудован системой дренажа и системой «теплый пол».

Планировка первого и второго этажей жилого дома выполнена в виде студий с совмещенными санузлами и прихожей. Отделка помещений сделана частично.

Двухэтажный гараж общей площадью 51,2 кв.м. выстроен по тем же технологиям, что и жилой дом.  Первый этаж гаража устроен под жилое помещение с санузлом. Второй этаж гаража устроен для хранения автомобиля. Заезд в гараж осуществляется с верхней части участка и оборудован секционными автоматическими воротами. Работы по внутренней отделке помещений первого и второго этажей гаража не проводились.

Электричество, водоснабжение, водоотведение централизованные. Газопровод проходит по границе участка. Отопление в доме осуществляется с помощью системы «теплый пол».

Все документы оформлены в соответствии с требованиями российского законодательства.