Описание
Эллинг на берегу моря в Феодосии: два независимых блока, выход к пляжу и готовый арендный бизнес
К продаже представлен объект на первой береговой линии — эллинг с собственной террасой и прямым выходом на песчаный пляж.
Уникальное сочетание приватности, круглогодичной готовности и коммерческого потенциала.
О локации и преимуществах:
Объект расположен в черте Феодосии, но вдали от центральной суеты — настоящая золотая середина для тех, кто ценит тишину у моря. При этом транспортная доступность сохранена:
До центра города — 10 минут на авто, 15 минут на автобусе.
До трассы на Симферополь / Коктебель / Судак — достаточно близко, чтобы избежать пробок, и достаточно далеко, чтобы не слышать шум.
Рядом — ЖД станция и остановка общественного транспорта.
Магазины, рынок, аптека в пешей доступности.
Об объекте и территории:
Два верхних этажа (2-й и 3-й) кирпичного трёхэтажного здания 2009 года постройки. Общая площадь — 65 м² на участке 1 сотка (СНТ). Каждый этаж представляет собой полностью независимое зонированное пространство:
Комната 30 м² со своим санузлом, душевой и кухней.
Терраса 6 м² с козырьком — возможность отдыха на свежем воздухе без выхода на общую территорию.
Полный ремонт весной 2025 года (износостойкие материалы мебель, техника).
Коммуникации: электрическое отопление, колодец (водоснабжение), септик, Wi-Fi, ТВ.
Парковочное место рядом.
Коммерческий потенциал:
Готовый бизнес — объект уже сдаётся в аренду с мая по сентябрь. Имеются постоянные клиенты и брони на сезон 2026 года.
Первый этаж здания находится в собственности другого владельца.
Важно: объект имеет статус нежилого помещения (гараж-эллинг).
Это даёт свободу для бизнеса (регистрация ИП, сдача в аренду без ограничений), но прописка по месту жительства невозможна. Идеальный вариант для инвестиций или сезонного отдыха.
Это предложение для тех, кто ищет готовый бизнес у моря с понятной экономикой.
Идеально подходит для инвестиций в курортную недвижимость Крыма, без необходимости достраивать или согласовывать использование.
Или тем, кто ищет собственное место для отдыха в настоящей первой линии
