Описание
Арт. 110806901 Пpoдажа кoммерческогo земeльногo учaстка: 23,18 сoтка!
### Mecтoпoлoжение:
г. Феодосия, ул. Mелиоpатоpoв.
- Плoщадь: 23,18 соток (47×49 м), ровная квадpатнaя фoрма.
- Kaтегoрия зeмли: зeмли нaceлённых пунктов.
- Paзрeшeнноe иcпользoвaние: прeдпpинимaтельство, общеcтвeнное питaние, обслуживание нежилых строений (коды 4.0 и 4.6). Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, торговый центр, складские помещения, спортивно-оздоровительный центр, медицинский центр, а также рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары…
### Правовой статус - документы РФ:
Аренда до 2066 года (договор с 2017 г.),
Градостроительный план 2024 г.
Арендная плата в год: 375 т.р.
Участок размежёван.
### Коммуникации центральные - рядом:
- Водопровод (в 20 м),
- Газ (ГРП среднего давления в 200 м),
- Электричество (ТП в 200 м),
- Канализация (в 100 м) .
### Логистика:
- Расположен на первой линии дороги с новым асфальтом.
- Конечная остановка транспорта «Ближние Камыши» у границы участка.
### Окружение:
- Коттеджный новый современный поселок (60 домов),
- Складской комплекс,
- Отели,
- Частный сектор.
- Близость к Золотому пляжу (1,8 км) .
- Участок огорожен забором.
### Преимущества для инвестиций:
1. Готовность к строительству: Отсутствие капитальных строений на участке упрощает начало проекта.
2. Высокий трафик: Удачное расположение обеспечивает поток клиентов.
3. Потенциал подключения коммуникаций: Все сети доступны для подключения в будущем.
4. Гибкость использования: Подходит для ресторанов, кафе, торговых центров, офисных зданий и т.д.
5. Идеальный подъездной путь.
### Уникальность:
Участки такого размера с коммерческим назначением редки, особенно с долгосрочной арендой.
Этот участок идеален для инвесторов, ориентированных на коммерческую застройку в перспективном районе города Феодосия!
Звоните.
Смотрите.
Покупайте!
