Участок под ИЖС, 6663 сот. на продажу в Фонталовском сельском поселении

Продается земельный участок площадью 66,63 Га с кадастровым номером 23:30:0204002:11 на азовском побережье Темрюкского района Краснодарского края. Расположен в границах курорта местного значения пос.Кучугуры примерно в 3 км в сторону посёлка За Родину. Категория: земли населённого пункта. Участок находится в собственности продавца.

Участок расположен примерно в 700 метрах от берега на природном ландшафте с открыточными видами на море и соединен грунтовой дорогой с шоссе Е97-М25 «Новороссийск-Керченский пролив».

Входит в земельный массив со статусом туристско-рекреационного кластера Краснодарского края PortOlé Coast Resort. В составе кластера возможно возведение гостиниц, комплексов сервисных апартаментов для продажи и сдачи в аренду, обслуживающих коммерческих объектов торговли, общественного питания, развлечений, что полностью соответствует краевой и местной градостроительной документации.
Один из соседних участков кластера площадью 10,8 Га (кадастровый номер 23:30:0204002:10) в 2021г. приобрел один из крупнейших российских застройщиков федерального уровня - Компания Seven Suns Development, в связи с чем участок может быть интересен и как инвестиционный актив при развитии проектов в кластере, в т. ч. девелоперской компанией Seven Suns Development.
При этом статус краевого туркластера (согласно схемы территориального планирования развития Краснодарского края до 2031 года) является предпосылкой финансирования инфраструктурных затрат: внешняя инженерия, подъездная дорога, берегоукрепление за счет бюджетных средств ФЦП РФ «Развитие внутреннего и въездного туризма» и опций национального проекта в области внутреннего туризма.
В непосредственной близости от участка (1 -1,5 км) открыто и эксплуатируется месторождение лечебной минеральной воды с широким медицинским спектром применения.
Возможно межевание под потребность покупателя.