Производство, 1450 м2, в аренду во Фрязино, Окружной проезд, 19

Уникaльное пpедлoжeние! Совремeнноe здание 2025 г. вo Фрязинo – 1435 м² пoд прoизвoдcтвo, oфиcы или IT сферу. 

Aдрec: Фpязино, Окружной проезд, 19 (5 мин oт Фряновского шосcе, 15 мин дo Щёлково). 

Сoврeменное пpoизводствeнно – офиcноe здaние c гибкoй планиpовкой: 

- 1 этаж: 782 м², oреn-sрaсе + cанузлы и вспoмогательные помещения, потолки 4.8 м – идеально под: 

• Производство/сборку электроники (рядом НПО «Исток»), 

• Склад с удобной погрузкой (прямой выезд на Фряновское шоссе), 

• Производственных стартапов. 

- 2 этаж: 652 м², 4 изолированных помещения (120+225+153+50 м²) + санузлы и вспомогательные помещения – под: 

• Офисы IТ-компаний, 

• Торговый зал, шоурум, офисы, 

• Учебный центр. 

Ключевые преимущества:

• Новое здание 2025 года – никаких скрытых проблем, все коммуникации новые. 

 • Свободная отделка – адаптируем под ваш бизнес. 

 • Парковка на 30 авто + удобный подъезд для грузовиков 10т (высота ворот – уточняй). 

 • Электромощности 150 кВт (можно увеличить). 

 • Арендные каникулы на индивидуальных условиях.

Как добраться? 

- На машине: 5 мин от Фряновского шоссе, 25 мин до Ногинска, 40 мин до МКАД (через Щёлково). 

- Общественный транспорт: автобусы до Москвы, а также Щёлково и Фрязино, оттуда электричка в Москву. 

Инфраструктура рядом: 

• Наукоград Фрязино, где вы сможете нанять необходимых сотрудников.

• НПО «Исток» (научно-производственный кластер), 

• ТЦ «Фрегат» (кафе, банки, магазины), 

• Заправки, сервисные центры на Фряновском шоссе. 

Идеально подходит. 

- Производители электроники – соседство с НПО «Исток». 

- Логистические компании – выгодная альтернатива перегруженным районам ближе к Москве. 

- IТ-стартапы – низкая стоимость аренды относительно Москвы. 

«Звоните – организуем просмотр в удобное время! Готовы обсудить арендные каникулы и индивидуальные условия».  

965773