Описание
Продаем помещение под производство, по цене аренды за 2 года. Не банкротство!
Общая площадь зданий: 14 787 м2
Кадастровый номер участка: 67:03:0010126:76
Внутренняя норма доходности в годовом исчислении IRR 48,59%
Коэф. рентабельности инвестиций = ЧД/Inv ROI 99,60%
Срок окупаемости (лет) PBP 1,95
Поможем получить ипотеку на покупку здания.
Платим вознаграждение агенту 2%.
Площадь земельного участка: 23 205 м2
Разрешенное использование: Под производственной базой
Состав имущественного комплекса: 3 здания (производственный цех, офисно-производственное здание, административное здание)
Здание 1. Площадь производственный цех: Общая площадь: 7 857,5 м2 (1-но этажное здание, помещения не отапливаемые, есть возможность включить тепло).
Шаг колонн: 12х18 м. Полы: Промышленная плитка. Рабочая высота: 6 метров. Вентиляция: Отсутствует, есть венткамера. Длина здания: 108 метров. Ширина: 72 метра. Погрузочные ворота: 2-ое грузовых ворот. Есть возможность сквозного проезда через здание цеха.Дополнительно: Пандуса нет. Есть направляющие для кран-балки (не эксплуатируется. Нагрузка не известна. Нужна ревизия)
Здание 2. Площадь офисно-производственного здания: Общая площадь: 5 624,4 м2
Отопление: Отопление электрическое – 2 котла мощность по 120 кВт. Есть проект модульной газовой котельной. Газовая труба подведена к зданию. Газопровод среднего давления (в точке подключения макс.0,29 Мпа, мин. 0,20 Мпа) труба 63*6,3 мм. Годовой расход 352 279 куб. м/год.
Канализация и водоотведение Канализация – централизованная, городские сети. Водопровод-перекрыт. Потребление воды не лимитировано. В настоящий момент потребление более 20 куб. метров в месяц.
Этажность: 1этаж. Рабочая высота: 4,0 метра. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Минимальная длина здания:37,2/18,4 метров. Ширина: 37,1/4,1 метра.Погрузочные ворота отсутствуют.Дополнительно:
Шаг колонн 6 на 6 метров. Погрузочные ворота отсутствуют. Компрессор ВК5Е-8-270 0,8МПа. 550 литров в минуту. Ресивер 0,27 м3. Помещение использовалось под чистое производство, цех сборки.
Офисные помещения с высоким качеством отдели, ремонт 2019 года.
Здание 3: Площадь административного здания: Общая площадь: 1 305 м2
Канализация и водоотведение: Канализация – централизованная, городские сети. Водопровод-перекрыт. Потребление воды не лимитировано. В настоящий момент потребление более 20 куб. метров в месяц. Этажность и площадь этажей:4 этажа, по 1406 м2. Рабочая высота:3,2 метров. Вентиляция: отсутствует, есть венткамера. Длина здания: 74 метров. Ширина: 19 метра. Погрузочные ворота: отсутствуют. Дополнительно: Шаг колонн 6 на 6 метров. Есть парковка перед зданием. Возможно использовать под размещение легких производств, швейного производства.
Газовая труба подведена к зданию. Газопровод среднего давления. Канализация – централизованная, городские сети. Потребление воды не лимитировано.
Максимальная потребляемая мощность 470 квт, возможно увеличить мощность до 5 мВт
Коммуникации Городские.
Объект исследования, имеет высокую пешеходную и транспортную доступность относительно инфраструктуры г. Гагарин. Объект находится в Зоне П-2, это зона предприятий III санитарного класса предназначена для размещения промышленных предприятий, требующих устройства санитарно-защитных зон до 300 метров, что позволяет организовать на базе Объекта большой спектр разных типов производств. Возможно дробление и продажа Объекта отдельными лотами, после подключения Объекта к отоплению, и проведения ряда мероприятий.
Звоните по всем интересующим вопросам! Или пишите в чат авито!
участок, участок с землей, купить помещение, купить здание, продам помещение, продам здание, коммерческое помещение, помещение под склад, помещение под производство, складское помещение, производственное помещение, недвижимость в подмосковье, подмосковная недвижимость, ангар, помещение под производство, земельный участок, промышленность, промышленное производство купить, промышленное производство продать.
