2-этажный дом, 96 м2, на продажу в Гатчине, улица Голицыных, 27

Предлагаем вашему вниманию ДОМ ФАХВЕРК.
Дом для круглогодичного проживания, в черте города.

 Современный энергоэффективный дом  с панорамными окнами для комфортной жизни в черте города. Дерево и стекло - естественные, натуральные материалы. В строительстве этого дома  были использованы только экологичные материалы, все детали сделаны на заводе и собраны, непосредственно  на участке. 

О ДОМЕ:
Общая S=96 м2. 
В случае, если не нужна зона "второго света", вы получаете БОНУС в 19м2 для еще одной спальни. В итоге общая площадь дома вырастает до 115 м2. 

Каркас выполнен из клееного бруса 160 и 200 сечения.
Высота первого этажа-2,5 метра от чернового пола, до перекрытий второго этажа.
Второй этаж - от 1-го метра в районе основания "кукушки" до 3,2 м в коньке.
Второй свет в гостиной. Высота потолка 5,9 м от черного пола до конька.
Стены, пол, крыша из PIR-панелей образуют теплый контур.
Вокруг дома терраса, в черновом варианте.
Кровля из гибкой черепицы технониколь.
В доме  черновая разводка воды и канализации. Выполнена электрическая разводка по первому этажу с установкой  щитка. 
Видеонаблюдение внутри дома и на участке.
Фасад дома застеклен двухкамерными, без рамочными стеклопакетами с затемняющим энергоэффективным голубым напылением.
Дом в черновой отделке,  отличный вариант для того, что бы не переплачивать за изыски в  дизайне.


 УЧАСТОК:
Назначение земель: ИЖС 
10 соток правильной формы. 
Земельный участок выровнен, засеян газон. Высажены ели.

ЗАБОР:
По всему периметру участка установлен забор из металлического штакетника, высотой 2 метра.
Откатные ворота 5 метров с внутренней калиткой и пультом удаленного открывания.

КОММУНИКАЦИИ:
Выделенная мощность по электрике-15кВт
На участке есть  скважина на 11,3 метров с питьевой неочищенной водой.
Бытовка с подключенным электричеством.

Есть проекты по коммуникационным сетям и концепции земельного участка.

Дорога в зоне застройки домов на 90% заасфальтирована. Проведено уличное освещение на всей территории застройки. Подключение к газовой магистрали в течении 3-х лет. Вода и канализация в течении одного года. 

ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности расположены детские сады, школы, поликлиника.  
До  остановки маршрутного автобуса следующего на Санкт-Петербург,  спокойным шагом 20-25 мин. 
Магазины продуктовые в шаговой доступности.
Ж/д ст. Гатчина-Балтийская -2 км. 

Встречная покупка. Сделка нотариальная, использовался маткапитал. В доме никто не зарегистрирован.