2-этажный дом, 96.4 м2, на продажу в Гатчине, улица Ленинградских Ополченцев

ИЖС, прописка г. Гатчина. Дом на берегу озера. 1959 г. Первый этаж цокольный - технический. Второй этаж - 3 комнаты жилые, кухня. Отапливается печью + есть отопление водяным котлом, но требует ремонта. Вода - колонка прямо возле калитки. Туалет - выгребная яма.
Все городские коммуникации (газ, водопровод и канализация) проходят рядом, надо подключаться. 
Участок 6 соток (по факту больше) ровный и сухой, частично огорожен сеткой рабица. Межевание не проводилось. Хороший асфальтовый подъезд. Зимой дороги чистят.
На участке сарай, гараж, взрослый плодовый сад (яблони, груши, вишни, сливы, смородина красная, чёрная, крыжовник, облепиха). Есть маленький прудик и выход к озеру. Рыбалка на озере круглый год.
Вся инфраструктура не далеко, в мкр. Аэродром (магазины, поликлиники, детский
сад, школа), остановка в 5 минутах от дома.
До ст. м. Московская на машине 30-40 мин. До центра Гатчины 13-15 мин.
Один взрослый собственник более 5 лет.
Звонки с 10 до 21.