Описание
Здpaвствуйте!
Пpeдложeние «Всё включенo» - заeзжай и живи.
Пpедлaгаeтcя к пpoдaжe coвpеменный 2-этажный дoм, c пoлнoй чистовoй отдeлкой, полнoй мeбeлиpoвкoй и всeми коммуникациями, на pазрaбoтанном зeмельном учacтке 10 cоток в г. Гатчина.
Мecтоpaспoложение: Лeнингрaдcкая область, г. Гатчинa, ул. Молoдежная 33 А. Статус земельного участка ИЖС - земли населенных пунктов.
✔️ Информация про возможную скидку или торг, подробно отражена в предпоследнем абзаце текста данного объявления, кому нужна только эта информация, то сразу перемещайтесь в конец описания и изучайте. Всем кому интересна подробная и развернутая информация читаем далее
Отличное месторасположение и транспортная доступность, как на личном авто так и на общественном транспорте: до г. Санкт-Петербург 30 мин., на авто, до центра г. Гатчина 10 мин.
Новый современный дом общей площадью - 135,9 м2, с очень удобной и функциональной планировкой, на участке ИЖС - 10 сот., правильной прямоугольной формы. Дом строился по детальному технически правильному проекту, использовались только качественные строительные и отделочные материалы, строили для себя.
Качественная внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту. Дом полностью меблирован и оснащён бытовой техникой премиальных брендов. Мебель (Италия) и техника остается новому собственнику (нюансы при личной встрече).
Фундамент: ж/б монолитная лента - 1400 мм.
Перекрытия: 1 этаж ж/б плиты, 2 этаж по деревянным балкам.
Материал стен: качественный газобетон Аэрок D400 (толщина стен 400 мм) + утепление 50 мм каменная вата + фасадная штукатурка, утепление кровли 200 мм. Фасад: декоративная штукатурка.
В отделке использованы экологически чистые материалы: межкомнатные двери выполнены из массива дерева с дорогой качественной фурнитурой. В доме установлены 4 инверторные сплит системы кондиционирования. Тёплые полы по всему периметру дома + современные отопительные приборы, индивидуальная регулировка температуры в каждой комнате. Установлен автоматический двухконтурный газовый котел Viеssmаnn (отопление + горячая вода). Дорогая качественная сантехника и фурнитура.
1 этаж полы: керамогранит, в санузлах плитка.
2 этаж: полы ламинат 33 класс, в санузле испанская плитка.
Функциональная очень удобная планировка дома, без лишних транзитных зон, на первом этаже расположены: входная группа, гостевая спальня, холл, санузел, просторная кухня – гостиная , кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Большая открытая терраса 25 м2 с выходом из гостиной и зоной для барбекю. Котельная с отдельным входом. Второй этаж: 3 спальни, гардеробная, холл, санузел. Просторная мастер - спальня с гардеробной и балконом.
Коммуникации: Газоснабжение - центральное (магистральный газ).
Электроснабжение, прямой договор с Ленэнерго - 15 кВт.
Водоснабжение - индивидуальная скважина 25 метров, с металлической обсадной трубой.
Канализация - локальная установка ТОПОЛ-5, залповый сброс 220 л.
Дренажные системы - ливневая и прифундаментная.
Выделенный интернет
Участок: лицевая часть забора - столбы и проемы из декоративных блоков, забор по другим сторонам профлист по металлическим опорам, тротуарная плитка 320 м2, уличное освещение, распашные ворота, стоянка для авто.
Удобный подъезд к дому с освещением.
В нескольких минутах от дома расположен сетевой магазин и автобусная остановка.
В 10 мин. езды расположены детские сады, школы, продовольственный рынок, спорт клуб Фитнес Хаус и различные сетевые магазины.
Про скидку, торг и бонус: на участке расположен отличный отстоявшийся сруб на фундаменте под крышей, из сухого бревна ручной рубки, под гостевой дом или банный комплекс, общая площадь - 79,3 м2 (баня, душевая/туалет, комната отдыха, летняя кухня, спортзал), естественно есть проект. Стоимость такого сруба на сегодня стартует от 3 млн.₽, - у вас же существует уникальная возможность, либо выполнить финальную отделку помещения на свой вкус и далее с радостью использовать на свое усмотрение, как отдельный гостевой дом или банный комплекс, либо же продать данный сруб и естественно уменьшить общую стоимость покупки данного предложения - т.е. у вас уже есть гарантированный безусловный бонус в виде отличного гостевого дома или же железобетонная скидка на покупку, которую вы сможете сами сформировать и проконтролировать. Все в ваших руках!
✔️ Прямая продажа, один взрослый собственник. Дом и земля в собственности. Никаких взносов и лишних платежей!
Оперативный показ - быстрый выход на сделку. Звоните или пишите прямо сейчас, договоримся о просмотре.
Направление: Верево, Романовка, Бугры, Горки, Пушкин, Павловск, Вайя, Вайялово, Тайцы, Пудость, Мариенбург, Красное Село, Виллози, Горки Лэнд
