2-этажный дом, 342.8 м2, на продажу в Гатчине, Овражная улица, 21

Bпeрвые прoдaется из первых pук сeмейный дoм на учaстке 13 соток (ИЖC) в чepтe гoрода Гатчинa. Зaгоpoдная жизнь нeдaлеко oт гopода!

B шагoвой дoступности Варшaвcкий вокзал (10 мин), где раcполoжeны вce неoбxодимыe мaгазины. Aвтобуcная cтанция в 12 мин пeшкoм. Mожно пpогуляться (30 мин) до центpа города, где находится Гатчинский дворец и парки, включенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Все доставки из магазинов работают и такси до дома. Асфальтированные подъездные дороги.

Общая площадь 2-этажного уютного дома - 342 кв.м (с подвалом), 1994 г.п. , кирпич. Фундамент ленточный, поворотно-откидные стеклопакеты, крыша металлочерепица с утеплением. Высота потолков 2.65-2.85 м.

На 1-ом этаже: прихожая, большая кухня-столовая (23.8 кв м) с кухонным гарнитуром из дерева позволит всей семье собираться по вечерам за ужином в уютной обстановке, гостиная (31.5 кв м) с камином из гранита и санузел (10.5 кв м). Гараж для одной машины (23.2 кв м) примыкает к дому. Дорогая лестница на 2-й этаж из ясеня. Теплые полы в прихожей, на кухне.

На 2-ом этаже 3 спальни, что позволяет каждому члену семьи чувствовать себя комфортно, не мешая при этом остальным, и кабинет-библиотека 24.7 кв м). Из одной из комнат (11.4 кв м) можно сделать 2-й санузел. Так же есть отдельная комната под спортзал (22.2 кв м). Практически вся мебель в доме остается новому собственнику.

В подвале: котельная и много пространств для хранения садового инвентаря и заготовок.

Коммуникации в доме: электроэнергия - 15 кВт (3 фазы). В дом проведен газ. Отопление на газу. Канализация из бетонных колец. Телевидение - триколор. Есть возможность провести оптоволокно. Своя скважина, вода разведена по всем постройкам на участке. Ворота механические.

Участок 13 соток: земли населенных пунктов, ВРИ - ИЖС.
На территории стоит баня из трех комната, в одной из комнат камин. Баня сделана из дорого материала - липы. Есть костровая зона, мини бассейн. Двое ворот: главные и рабочие. Очень ухоженная территория с красивыми деревьями и растениями, вымощенный подъезд к дому. Забор по периметру участка. Предусмотрена парковочная зона для несколько автомобилей. Соседи с двух сторон, живущие круглогодично. Подъезд к участку круглый год (зимой регулярно чистят дороги).

Наличие всех коммуникаций и близость к городу создают комфортные условия для постоянного проживания в окружении природы.

Прямая продажа. 2 взрослых собственника. Без обременений. Городская прописка. Полная цена в договоре. Оперативный выход на сделку. Лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Просмотры по договоренности. 
Звоните прямо сейчас