Аренда
Продажа

5-комнатная квартира, 166.5 м2, этаж 4 / 8, на продажу в Гатчине, проспект 25 Октября, 69к1

Ленинградская область, Гатчина, проспект 25 Октября, 69к1
добавлено 8 января в 1:44
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 34
Общая информация
Тип жилья вторичка
Количество комнат 5
Общая площадь 166.5 м2
Площадь кухни 12.7 м2
Высота потолков 3 м
Этаж / Этажность 4 / 8
Ремонт евро
Санузел 1 совмещенный и 1 раздельный
Балкон, лоджия 1 лоджия
Вид из окна двор, улица
Лифт 1 пассажирский и 1 грузовой
Тип дома кирпичный
Год постройки 2006
Парковка открытая
ЦЕНА
35 350 000
212 300 2
Рассчитать ипотеку
Описание
"Кaкой бы бeсконeчнoй не была Всeленнaя, наш иcтинный и прaктичеcки знaчимый ✌ мир - это вcё жe oкpeстности и дом в котopoм мы живём". 
Bниманиe всex заинтeресoвaнных лиц! Xopоший вapиaнт для прoживания рoдcтвенных сeмей, а также для рaзмeщения сотрудников oрганизaций!  Eдинственноe пpeдлoжениe в сaмом престижном и динамично развивающемся районе города Гатчина (мкр.Въезд), включающее в себя половину этажа вместе с подсобным помещением от собственника!  Предлагается к приобретению 5-и комнатная квартира и подсобное помещение к ней, расположенные на одной площадке 4ого этажа (половина этажа вплоть до лифта - ваша) 8и этажного кирпичного дома современной планировки с одним центральным подъездом. Место расположения очень удобное в плане беспробочного выезда на дорогу на машине, шаговой доступности общественного транспорта (50 метров), шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания (магазины, кафе, детский сад, школа). Но вместе с комфортом окружающей городской среды - приходя к себе на этаж погружаешься в безмолвную тишину далёкой заброшенной деревни. Контраст замечательный - уголок тишины и спокойствия в центре городской суеты и динамики.   
Краткое описание: 
Юридическая часть: 
•    Прямая продажа без посредников от единственного (с момента постройки дома) собственника – физ. лица; 
•    Квартира в долевой собственности оформлена никогда не была, в судебных разбирательствах и иных неблагоприятных событиях не участвовала, небольшой период эксплуатации (в пределах 6и лет). 
Техническая часть: 
•    Общая площадь – 166,5 м2, из них: 153,8 м2 - квартира; 12,7 м2 нежилое (подсобное помещение); 
•    Усиленный дверной общий вход со стороны площадки, отдельные входы в разные комнаты квартиры, сделана полная шумоизоляция
•    Общедомовое внутреннее видеонаблюдение, грузопассажирский лифт; 
•    Метраж комнат: 23,36 м2, 15,69 м2 , 13,82 м2 ,30,28 м2, 9,86 м2, кухня – 12,7 м2 с встроенной техникой и мебелью, теплым полом и выходом на лоджию, из которой открывается красивый вид из окна на живущий своей жизнью город, ванная комната – 6,5 м2, отдельное просторное помещение – гардеробная с установленными приспособлениями для хранения вещей. 
Нежилое (подсобное) помещение – 12,7м2; 
•    Увеличена общая площадь, за счёт использования внутриэтажного коридорного пространства на 9 метров; 
•    Есть окна с угловым просмотром; 
•    Три застеклённые лоджии; 
•    Все объекты находятся под охранной сигнализацией, датчики движения которой установлены в каждой комнате; 
•    Три санузла, джакузи, душевая кабина; 
•    Комнаты полностью изолированные, расположены по периметру в разных направлениях относительно частей света; 
•    Домашний телефон, интернет. 
Маркетинговая часть:  Дом, в котором предлагаются для приобретения объекты расположен на перекрёстке 3х дорог:
-- одна из которых ведёт в сторону Красносельского района Петербурга и далее в город;
-- вторая укажет путь к дворцово-парковым городам Павловску и Пушкину;
-- третья, почти прямая выведет к аэропорту Пулково, Пулковскому шоссе, Московскому проспекту.
Отличное место проживания в плане мобильности и быстроты доступа к разным сторонам Санкт-Петербурга, как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности вся житейская инфраструктура.
Во время сильных морозов в помещениях очень тепло и уютно.
Тихая площадка на этаже, практически никогда никого не встретишь, живёшь как будто в своём частном охраняемом доме. (сам себе сосед), тихо,спокойно, очень комфортно, проблем с соседями нет, так как они отсутствуют. В квартире не курили! 
Личные наблюдения за время проживания: При отключении электричества (что бывает очень редко), свет подключают настолько быстро, что не успеваешь даже .........расстроиться. Также следует отметить, что со стороны муниципалитета оказание услуг происходит быстро и качественно (вывоз мусора, уборка снега зимой, коммунальные услуги), что является залогом спокойной и комфортной жизни. 
Парковочное место для своего автомобиля можно всегда найти под своими окнами, так как они выходят на обе стороны дома и машина всегда под присмотром, в ночное время суток вся территория вокруг дома отлично освещена, а/м хорошо видно. Беспробочный выезд на дорогу. Так же недалеко около 150 метров есть автомобильная стоянка. Сейсмоустойчивость, геолокация, радиационный фон на месте постройки дома - соответствуют требованиям безопасности. Красивый вид из окна в тёмное время суток на динамику, движение и атмосферу ночного города.
Стоимость всех предлагаемых объектов – 35 350 000 руб. 
Дополнительно: спальная и иная мебель. 
Примечание: 
-- выкуп долей не предусмотрен; 
-- способ оплаты согласовывается при оформлении предварительного договора по ГК РФ; 
-- передача собственником фото и видео изображения объектов на ознакомительном этапе не предусмотрены; 
-- в целях взаимной безопасности, первичное посещение для осмотра объектов возможно только одним лицом при наличии действительных документов удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия, в случае представления интересов организации; 
-- на любые недостатки по существу сделки возможно рассмотреть снижение выставленной цены. 
Задолженностей по коммунальным платежам нет. 23.04. 23 г., вдоль дома где расположены предлагаемые объекты положен новый асфальт, и далее по Проспекту 25 Октября. 
Как Вам предложение? 
Осталось немного времени! 
Спасибо за внимание!
Дополнительные удобства
Бойлер
Газ
Детская площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
293 124

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Банк, название ипотеки
Мин. ставка
Макс. сумма
Мин. взнос
Срок рассмотрения
Подтверждающие документы
РНКБ
Вторичное жилье
от 7.9%
до 100 млн
15%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • другое (будет убрано) выписка из ПФР
Альфа-Банк
Готовое жилье
от 8.9%
до 70 млн
15%
от 1 до 2 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • выписка из ПФР
  • зарплатный клиент
РНКБ
Рефинансирование
от 9%
до 100 млн
0%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • другое (будет убрано) выписка из ПФР
РНКБ
Военная ипотека
от 9.6%
до 3.1 млн
10%
от 2 до 5 дней
список
  • без подтверждения
Росбанк
Под залог имеющейся недвижимости
от 9.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Росбанк
Квартира
от 9.9%
до 120 млн
10%
от 1 до 3 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
  • выписка из ПФР
  • документы самозанятого
Промсвязьбанк
Вторичный рынок
от 10.5%
до 30 млн
10%
от 1 до 1 дней
список
  • без подтверждения
  • справка 2-НДФЛ
  • отчетность ИП
  • справка по форме банка
Росбанк
Кредит на первоначальный взнос
от 11.7%
до 120 млн
0%
от 1 до 3 дней
список
  • справка 2-НДФЛ
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • справка по форме банка
Альфа-Банк
Рефинансирование (квартира)
от 11.99%
до 70 млн
0%
от 1 до 2 дней
список
  • справка 2-НДФЛ
  • справка по форме банка
  • справка 3-НДФЛ / Выписка с расчетного счета
  • выписка из ПФР
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот