Описание
Квартира с собственным балконом-патио. Очень редкое предложение.
Открытый балкон с натяжной крышей-маркизой и калиткой - можно выйти на газон, где посажены розы, лилии, пионы и земляника. Невероятно удобно, если в семье есть дети, пожилые люди или животные! Площадь балкона - 6м2: стол+2 кресла, и летом можно очень уютно проводить вечера за чаем, с красивым видом во двор. А можно застеклить, увеличив полезную площадь квартиры.
Квартира куплена у застройщика, в собственности больше 5 лет. Высота потолков 2,7 м, ПВХ окна и балконная дверь, полы везде, кроме санузла - светлый ламинат, уложенный без порогов.
Комната 16,8 м2, с двумя окнами, что позволяет регулировать освещение, и выходом на открытый балкон-патио. Стены окрашены. Под окнами - газон с цветами и земляникой. За газоном - спортивная площадка для эффективных зарядок по утрам и вечерам. Туда можно выходить прямо через балкон, сразу в спортивной форме :-)
Кухня 10,9м2. Место позволяет даже поставить кровать ) Гарнитур остается новым хозяевам. Окно ПВХ, стены окрашены, у рабочей зоны - декоративная штукатурка.
Прихожая - 9м2, с небольшой нишей под шкаф, стены - декоративная штукатурка. Часть прихожей отгорожена под гардеробную.
Санузел совместный, просторный - 5м2, с выделенным местом для стиральной машинки и нишей для стеллажа. Пол -кафель, стены - кафель + декоративная штукатурка. Чистая сантехника, отличный напор воды!
Квартира расположена в 1-й очереди (6 корпусов) жилого комплекса «IQ Гатчина» (построен в 2017 году). В градостроительном конкурсе «ТОП ЖК-2023» квартал стал одним из лучших в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области». Корпус - во дворе, красивый вид. Подземный паркинг, 2 детских площадки + спортивная, закрытые дворы, видеонаблюдение. В соседнем доме - паспортная служба, диспетчерская и офис управляющей компании. На первых этажах трех из 6-ти корпусов - коммерческие помещения: Озон и Вайлдберриз, парикмахерская, салон красоты, кофейня, цветы, детский развивающий центр и один из лучших в городе баров, где жители квартала не только отмечают праздники, но ходят с детьми на завтраки! Сервис «IQ. Kids», бесплатно проводит для детей игры, на Новый год и Масленицу проходят отличные праздники для всей семьи прямо во дворе! Хорошие соседи.
За корпусом - новый детский сад (работает), чуть дальше - новая большая и очень красивая школа (открывается в 2024 году). Через дорогу - храм, торговый комплекс с разными магазинами ("Перекресток", "Эльдорадо", "Фамилия", "Спортмастер", "Детский мир" и др.), пиццериями и кинотеатром, "Магнит", "Пятерочка", "Окей". Рядом - станция скорой помощи и межрайонная больница, остановки автобусов в центр Гатчины (4 остановки или 20 мин пешком) и в СПб (5 маршруток: 4 - до м. Московская (30-40 мин) и 1 -до м. Проспект Ветеранов). Ж/д станция Татьянино (электричка из и в СПб) - 15 минут пешком.
В общем, в жизни не продала бы, но так складываются обстоятельства...
